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2493 Highway 6 and 50 Local commercial | 139 m² | 228 687 € | À vendre | Grand Junction, CO 81505
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le centre commercial Cottonwood, situé à proximité des autoroutes 6 et 50 et construit en 1995. Le toit du complexe a été rénové en 2018 avec un toit vieux de 50 ans réalisé par Krueger Roofing.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 3 716 m² | Année de construction | 1995 |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) | Surface du lot | 0,63 ha |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Étages | 1 | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Surface type par étage | 3 716 m² | ||
| Zonage | CG - Commerce général | ||
| Surface totale de l’immeuble | 3 716 m² |
| Type de bien | Local commercial (Lot en copropriété) |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 3 716 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Surface du lot | 0,63 ha |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | CG - Commerce général |
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 22
| Surface du lot | 139 m² | Taux de capitalisation | 4,51% |
| Prix | 228 687 € | RNE | 10 313,79 € |
| Prix par m² | 1 641,04 € | Nb de places de stationnement | 20 |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Référence cadastrale/ID de parcelle | 2945-094-16-022 |
| Type de vente | Investissement |
| Surface du lot | 139 m² |
| Prix | 228 687 € |
| Prix par m² | 1 641,04 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,51% |
| RNE | 10 313,79 € |
| Nb de places de stationnement | 20 |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 2945-094-16-022 |
DESCRIPTION
Excellente opportunité de posséder un condo commercial et/ou de bureaux à haute visibilité situé dans le populaire centre commercial Cottonwood ! Située à proximité des autoroutes 6 et 50 et construite en 1995, cette unité de condo offre une signalisation sur poteaux, une signalisation d'unité, un parking central dans les espaces communs, un parking situé aux extrémités ouest et sud du complexe et une supervision du HOA. HOA couvre l'eau, les égouts, les déchets, le déneigement, l'entretien des parkings, l'assurance responsabilité civile des parkings et l'entretien extérieur des bâtiments. L'unité de condo intérieure offre 1 500 pieds carrés, une entrée privée, de grandes fenêtres, une réception, une salle de pause, trois postes de travail/bureaux, une salle de laveuse et sécheuse, des toilettes privées avec douche, des commandes de climatisation privées, un accès ADA et un parking commun. Les mises à jour incluent le refroidissement Breeze Aire, le plafond suspendu, le chauffe-eau, les revêtements de sol en LVT, l'éclairage, la peinture, les bâtiments et le CVC. Le toit du complexe a été rénové en 2018 et un toit vieux de 50 ans a été achevé par Krueger Roofing
NOTES SUR LA VENTE
Le locataire en place occupe l'espace depuis 2017. L'espace est actuellement utilisé comme espace de coiffure. Le bail actuel avec les locataires prend fin le 31/05/26. Le locataire paie le loyer de base, l'électricité, le gaz et les assurances. Le propriétaire est responsable des impôts fonciers, des assurances et des cotisations HOA.
Le vendeur reportera au propriétaire 100 000$ d'acompte, 7 % d'intérêt, le ballon à la cinquième année
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2493 Highway 6 and 50
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