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2493 Broad Ave Local commercial 1 509 m² 100 % Loué À vendre Memphis, TN 38112 2 278 172 € (1 509,42 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Prime Memphis Retail Conversion — 16,246 SF on Broad Ave. in Rapidly Redeveloping Arts District
- Surrounded by new urban development including apartments, restaurants, and retail.
- Located within federally designated Opportunity Zone (OZ), offering capital gains tax deferral/reduction and tax-free appreciation
- Flexible configuration: 1–3 suites to maximize marketability
- Highly walkable corridor with new bike lanes and streetscape improvements
Résumé analytique
To access due diligence, visit https://bracketre.com/listing/e66c5854-5255-4e46-bc9a-70d73003304e
Positioned in the heart of the Broad Avenue Arts & Retail District, 2493 Broad Ave presents a rare opportunity to capitalize on one of Memphis’ most dynamic redevelopment corridors. The property has undergone a strategic transformation toward modern retail use, aligned with the neighborhood’s evolution into a walkable, creative, and amenity-driven destination.
The 16,246 SF building sits directly across from a major new multifamily development, and is surrounded by restaurants, boutique retail, creative studios, and new urban residential projects — benefiting from strong foot traffic, bike lanes, and ongoing public investment along Broad Avenue.
Positioned in the heart of the Broad Avenue Arts & Retail District, 2493 Broad Ave presents a rare opportunity to capitalize on one of Memphis’ most dynamic redevelopment corridors. The property has undergone a strategic transformation toward modern retail use, aligned with the neighborhood’s evolution into a walkable, creative, and amenity-driven destination.
The 16,246 SF building sits directly across from a major new multifamily development, and is surrounded by restaurants, boutique retail, creative studios, and new urban residential projects — benefiting from strong foot traffic, bike lanes, and ongoing public investment along Broad Avenue.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 509 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
2 278 172 €
Prix par m²
1 509,42 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,57
Surface du lot
0,26 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CMU - Usage commercial mixte
Stationnement
11 places (7,29 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03-3018-0-0020 | Évaluation des aménagements | 389 112 € |
| Évaluation du terrain | 22 606 € | Évaluation totale | 411 718 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03-3018-0-0020
Évaluation du terrain
22 606 €
Évaluation des aménagements
389 112 €
Évaluation totale
411 718 €
1 sur 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
2493 Broad Ave
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