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2490 Cedar Ave Immeuble residentiel 10 lots 1 706 360 € (170 636 €/Lot) Taux de capitalisation 5,31 % Long Beach, CA 90806
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ±22% Rental Upside - Prime Value Add Opportunity
- Strong Mix of (6) 1BD/1BA & (4) Studio Units
- Walk Score 90 / Bike Score 80
- Separate Meters for Gas & Electricity
- Desirable Wrigley Neighborhood - Close Proximity to Amenities
- Excellent Transit Access - Willow St. Station within ~0.6 Miles
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
2490 Cedar Avenue is a 10-unit multifamily investment opportunity located in the highly desirable Wrigley neighborhood of Long Beach. With in-place rents approximately 22% below current market levels, the property presents a compelling value-add opportunity and strong potential for rental income growth.
The well-balanced unit mix features six (6) one-bedroom/one-bath units and four (4) studio units, appealing to a range of renters and supporting long-term occupancy. Separate gas and electric meters provide an opportunity for utility passthrough, while onsite laundry facilities generate additional ancillary income.
Situated in the walkable and transit-friendly Wrigley submarket, the property boasts a 90 Walk Score and 80 Bike Score, offering residents easy access to neighborhood retail, dining, and daily conveniences. The Willow Street Metro Station is just 0.6 miles away, providing a direct connection to major employment hubs throughout the region.
The well-balanced unit mix features six (6) one-bedroom/one-bath units and four (4) studio units, appealing to a range of renters and supporting long-term occupancy. Separate gas and electric meters provide an opportunity for utility passthrough, while onsite laundry facilities generate additional ancillary income.
Situated in the walkable and transit-friendly Wrigley submarket, the property boasts a 90 Walk Score and 80 Bike Score, offering residents easy access to neighborhood retail, dining, and daily conveniences. The Willow Street Metro Station is just 0.6 miles away, providing a direct connection to major employment hubs throughout the region.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 706 360 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 170 636 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,31 % | Surface du lot | 0,06 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.23 | Surface de l’immeuble | 756 m² |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1947 |
| Zonage | LBR1N | ||
| Prix | 1 706 360 € |
| Prix par lot | 170 636 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,31 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.23 |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 756 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1947 |
| Zonage | LBR1N |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
| Studios | 4 | - | - |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7205-009-005 | Évaluation des aménagements | 190 608 € |
| Évaluation du terrain | 92 789 € | Évaluation totale | 283 397 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7205-009-005
Évaluation du terrain
92 789 €
Évaluation des aménagements
190 608 €
Évaluation totale
283 397 €
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