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249 Western Ave Bureau 2 567 m² 100 % Loué À vendre Augusta, ME 04330 2 503 986 € (975,34 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Close to Turnpike exit
- Plenty of Parking
Résumé analytique
Prime professional office space available for sale on one of Augusta's busiest commercial corridors. Located at 249 Western Avenue, this 28,000 square foot standalone building offers exceptional visibility, convenience, and accessibility for businesses seeking a prominent address in central Maine.
Positioned less than 1 mile from I-95, the property offers seamless highway access for clients and employees commuting from across the region. It sits directly on Western Avenue (US Route 202), Augusta's premier retail and office corridor, with average daily traffic counts exceeding 20,000 vehicles.
Surrounded by major national retailers and service providers including Hannaford, Target, Walgreens, Bank of America, McDonald's, and Home Depot, this location ensures steady foot traffic and exposure. The property is also just minutes from downtown Augusta, the Maine State House, and government office buildings, making it ideal for legal, financial, or professional services firms.
Positioned less than 1 mile from I-95, the property offers seamless highway access for clients and employees commuting from across the region. It sits directly on Western Avenue (US Route 202), Augusta's premier retail and office corridor, with average daily traffic counts exceeding 20,000 vehicles.
Surrounded by major national retailers and service providers including Hannaford, Target, Walgreens, Bank of America, McDonald's, and Home Depot, this location ensures steady foot traffic and exposure. The property is also just minutes from downtown Augusta, the Maine State House, and government office buildings, making it ideal for legal, financial, or professional services firms.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 567 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1971
Prix
2 503 986 €
Prix par m²
975,34 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 284 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,77 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CC - CC
Stationnement
40 places (15,58 places par 1 000 m² loué)
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | AUGU-000019-000078 | Évaluation des aménagements | 907 764 € |
| Évaluation du terrain | 317 893 € | Évaluation totale | 1 225 657 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
AUGU-000019-000078
Évaluation du terrain
317 893 €
Évaluation des aménagements
907 764 €
Évaluation totale
1 225 657 €
1 sur 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
249 Western Ave
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