Imperial Lanes | 249 Wallins Corners Rd
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Imperial Lanes 249 Wallins Corners Rd Local commercial 2 319 m² À vendre Amsterdam, NY 12010 779 411 € (336,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long history of solid financial performance
- Turnkey business
- High traffic location
- Prime redevelopment opportunity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
25,000 SQ.FT. COMMERCIAL BUILDING ON 1.90 ACRES DIRECTLY ADJACENT TO LOWES HOME IMPROVEMENT
Ideal location for range of business or take advantage of the B-1 business development zoning and build to your specifications on the 1.9 acre lot.
Currently, the existing building is home to a long established recreation center, Imperial Lanes, and "as is" offers a prime opportunity to own a commercial real estate/turnkey business combination. The purchase includes the building and accompanying land, all bowling equipment & accessories plus a fully equipped bar & restaurant with additional square footage currently used for live entertainment and events. Current lease is month to month and below market. The tenant is willing to sign a longer term lease.
The 25,000 sq. ft. building could also be converted for warehouse/distribution, light industrial, retail, car wash, etc.
Ideal location for range of business or take advantage of the B-1 business development zoning and build to your specifications on the 1.9 acre lot.
Currently, the existing building is home to a long established recreation center, Imperial Lanes, and "as is" offers a prime opportunity to own a commercial real estate/turnkey business combination. The purchase includes the building and accompanying land, all bowling equipment & accessories plus a fully equipped bar & restaurant with additional square footage currently used for live entertainment and events. Current lease is month to month and below market. The tenant is willing to sign a longer term lease.
The 25,000 sq. ft. building could also be converted for warehouse/distribution, light industrial, retail, car wash, etc.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
87 085 €
|
37,55 €
|
| Autres revenus |
21 771 €
|
9,39 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
108 856 €
|
46,94 €
|
| Taxes |
30 480 €
|
13,14 €
|
| Frais d’exploitation |
8 709 €
|
3,76 €
|
| Total des frais |
39 188 €
|
16,90 €
|
| Résultat net d’exploitation |
69 668 €
|
30,04 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 87 085 € |
| Annuel par m² | 37,55 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 21 771 € |
| Annuel par m² | 9,39 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 108 856 € |
| Annuel par m² | 46,94 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 30 480 € |
| Annuel par m² | 13,14 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 709 € |
| Annuel par m² | 3,76 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 188 € |
| Annuel par m² | 16,90 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 69 668 € |
| Annuel par m² | 30,04 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 319 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1949
Prix
779 411 €
Prix par m²
336,10 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
52 251 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,77 ha
Zonage
B-1 - Business development zone
Stationnement
80 places (34,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
53 m sur Wallins Corners Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Kelly's Imperial Lanes
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
Kelly's Imperial Lanes est une société privée située à Amsterdam, dans l'État de New York
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Kelly's Imperial Lanes | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 272089-024-016-0001-012-002-0000 | Évaluation totale | 39 721 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 9 541 € (2024) | Impôts annuels | 30 480 € (13,14 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 30 179 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
272089-024-016-0001-012-002-0000
Évaluation du terrain
9 541 € (2024)
Évaluation des aménagements
30 179 € (2024)
Évaluation totale
39 721 € (2024)
Impôts annuels
30 480 € (13,14 €/m²)
Année d’imposition
2025
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