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249 E Redondo Ave Bureau 200 m² À vendre Long Beach, CA 90803 1 033 656 € (5 165,36 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Great high traffic corner lot on a main north to south coasal access road. Approx 12,500 cars per day pass by this location.
- There is an abundace of natural light in most areas of the building
- Move in ready.
- $25,688 annual apartment income.
- Stable and reliabel location. The property has been owned and operated as a dentist office for approx 80 years.
Résumé analytique
For over 80 years as a multigenerational family practice, this dentist office has served the local Bluff Park, Belmont Shore, Bluff Heights and Belmont Heights communities right here on Redondo Ave, just north of Broadway. In addtion to the large commercial medical space (approx 1700 sqft.), you will benifit from a second unit over the two single car garages. This residence has an address of 3328 Vista ave. The space is a modest (approx 500 sqft.) but profitable none the less. This 1 bedroom / 1 bathroom apartment has an income stream currently producing $25,668 anually. The tenant has been residing there since 2024. The exterior of the building was painted in May of 2026. The dental equipment is persoanl property, it is being sold separatly and not part of the sale of the real property. The property is zoned LBCNR. Please consult the city of Long Beach for all possible uses.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
28 864 843 €
|
139 077,25 €
|
| Frais d’exploitation |
6 735 130 €
|
32 451,36 €
|
| Total des frais |
35 599 973 €
|
171 528,61 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 28 864 843 € |
| Annuel par m² | 139 077,25 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 735 130 € |
| Annuel par m² | 32 451,36 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 35 599 973 € |
| Annuel par m² | 171 528,61 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
200 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1934
Prix
1 033 656 €
Prix par m²
5 165,36 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
200 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,67
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
LBCNR - LBCNR zoning allows a wide, flexible array of uses including: Medical & Offices, Retail & Services, Dining, and Residential.
Stationnement
4 places (9,99 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Biotech/Laboratoire
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7264-004-027 | Évaluation totale | 286 148 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 102 189 € (2025) | Impôts annuels | 28 864 843 € (144 242,61 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 183 959 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7264-004-027
Évaluation du terrain
102 189 € (2025)
Évaluation des aménagements
183 959 € (2025)
Évaluation totale
286 148 € (2025)
Impôts annuels
28 864 843 € (144 242,61 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 28
Vidéos
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Photos
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Présenté par
Beach Cities Properties
249 E Redondo Ave
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