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249 E Ocean Blvd 105–4 566 m² | À louer | Long Beach, CA 90802
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Informations principales
- 249 Ocean est un bureau de premier choix, avec tout le décor, les paysages et les commodités que l'on peut attendre d'une adresse d'Ocean Boulevard.
- Les suites varient de 640 à 10 059 pieds carrés et peuvent être détruites ou agrandies et comprennent des bureaux privés, des enclos et des salles de conférence.
- Propriété très visible avec des possibilités de signalisation des monuments et une façade bien visible le long de Ocean Boulevard et de Long Beach Boulevard.
- Bénéficiant d'un emplacement central dans le centre-ville de Long Beach, les locataires peuvent apprécier la commodité des autoroutes 710 et 405 et des attractions à proximité.
Tous les espaces disponibles(9)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Exceptional full-service bank branch space located in the heart of Downtown Long Beach’s business district. Formerly occupied by International City Bank, this highly visible ground-floor suite offers a rare plug-and-play opportunity for another financial institution or professional office user seeking prominent street presence and accessibility. Ideal Bank Layout: Built-out for full banking operations, including secure vault, teller line, private offices, conference rooms, and open work area. Corner Exposure: Excellent visibility along East Ocean Blvd, with immediate access from both Ocean Blvd and Linden Ave. High Foot & Vehicle Traffic: Surrounded by major office towers, civic buildings, and dense residential population, ensuring a steady stream of local clientele. Move-In Ready Condition: Functional and efficient floor plan designed for immediate occupancy. Signage Opportunities: Prominent building and street-level signage available. Convenient Access: Walking distance to City Hall, Shoreline Village, and the Convention Center; easy access to I-710 and Metro Blue Line.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 9 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Entièrement aménagé comme une banque
- Convient pour 38 à 120 personnes
- 1 salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
3 private offices, open area for reception or workstation
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 3 bureaux privés
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 6 personnes
Can be demised/split.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 26 à 81 personnes
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 26 personnes
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 370 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 370 m² d’espace adjacent.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 25 à 80 personnes
7 private offices
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 7 bureaux privés
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Espace en excellent état
9 private offices
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 10 à 31 personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 9 bureaux privés
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 106 | 1 382 m² | 1-10 Ans | 276,38 € /m²/an 23,03 € /m²/mois 382 009 € /an 31 834 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | 01/05/2026 |
| 2e étage, bureau 220 | 105 m² | 1-10 Ans | 259,79 € /m²/an 21,65 € /m²/mois 27 297 € /an 2 275 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 935 m² | 1-10 Ans | 254,27 € /m²/an 21,19 € /m²/mois 237 614 € /an 19 801 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 6e étage, bureau 685 | 293 m² | 1-10 Ans | 248,74 € /m²/an 20,73 € /m²/mois 72 884 € /an 6 074 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 710 | 187 m² | 1-10 Ans | 254,27 € /m²/an 21,19 € /m²/mois 47 551 € /an 3 963 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 7e étage, bureau 712 | 183 m² | 1-10 Ans | 254,27 € /m²/an 21,19 € /m²/mois 46 488 € /an 3 874 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 9e étage, bureau 900 | 927 m² | 1-10 Ans | 265,32 € /m²/an 22,11 € /m²/mois 245 899 € /an 20 492 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1006 | 204 m² | 1-10 Ans | 265,32 € /m²/an 22,11 € /m²/mois 54 105 € /an 4 509 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1010 | 351 m² | 1-10 Ans | 259,79 € /m²/an 21,65 € /m²/mois 91 088 € /an 7 591 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 106
| Surface |
| 1 382 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 276,38 € /m²/an 23,03 € /m²/mois 382 009 € /an 31 834 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/05/2026 |
2e étage, bureau 220
| Surface |
| 105 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 259,79 € /m²/an 21,65 € /m²/mois 27 297 € /an 2 275 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 935 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 254,27 € /m²/an 21,19 € /m²/mois 237 614 € /an 19 801 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 685
| Surface |
| 293 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 248,74 € /m²/an 20,73 € /m²/mois 72 884 € /an 6 074 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 710
| Surface |
| 187 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 254,27 € /m²/an 21,19 € /m²/mois 47 551 € /an 3 963 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 712
| Surface |
| 183 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 254,27 € /m²/an 21,19 € /m²/mois 46 488 € /an 3 874 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 900
| Surface |
| 927 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 265,32 € /m²/an 22,11 € /m²/mois 245 899 € /an 20 492 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1006
| Surface |
| 204 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 265,32 € /m²/an 22,11 € /m²/mois 54 105 € /an 4 509 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1010
| Surface |
| 351 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 259,79 € /m²/an 21,65 € /m²/mois 91 088 € /an 7 591 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 106
| Surface | 1 382 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 276,38 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/05/2026 |
Exceptional full-service bank branch space located in the heart of Downtown Long Beach’s business district. Formerly occupied by International City Bank, this highly visible ground-floor suite offers a rare plug-and-play opportunity for another financial institution or professional office user seeking prominent street presence and accessibility. Ideal Bank Layout: Built-out for full banking operations, including secure vault, teller line, private offices, conference rooms, and open work area. Corner Exposure: Excellent visibility along East Ocean Blvd, with immediate access from both Ocean Blvd and Linden Ave. High Foot & Vehicle Traffic: Surrounded by major office towers, civic buildings, and dense residential population, ensuring a steady stream of local clientele. Move-In Ready Condition: Functional and efficient floor plan designed for immediate occupancy. Signage Opportunities: Prominent building and street-level signage available. Convenient Access: Walking distance to City Hall, Shoreline Village, and the Convention Center; easy access to I-710 and Metro Blue Line.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Principalement open space
- Convient pour 38 à 120 personnes
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
2e étage, bureau 220
| Surface | 105 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 259,79 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
3 private offices, open area for reception or workstation
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 6 personnes
- 3 bureaux privés
4e étage, bureau 400
| Surface | 935 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 254,27 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Can be demised/split.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 26 à 81 personnes
6e étage, bureau 685
| Surface | 293 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 248,74 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 8 à 26 personnes
7e étage, bureau 710
| Surface | 187 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 254,27 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 370 m² d’espace adjacent.
7e étage, bureau 712
| Surface | 183 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 254,27 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 370 m² d’espace adjacent.
9e étage, bureau 900
| Surface | 927 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 265,32 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 25 à 80 personnes
10e étage, bureau 1006
| Surface | 204 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 265,32 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
7 private offices
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 6 à 18 personnes
- 7 bureaux privés
- Espace en excellent état
10e étage, bureau 1010
| Surface | 351 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 259,79 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
9 private offices
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 31 personnes
- 9 bureaux privés
Aperçu du bien
Le 249 Ocean est un immeuble de bureaux de classe A de 10 étages jouxtant une devanture d'un étage de l'International City Bank et un parking de quatre étages situé dans un coin privilégié de Long Beach, en Californie. D'une superficie d'environ 115 521 pieds carrés, cette propriété a été construite en 1981 et a fait l'objet de nombreuses rénovations de 2018 à 2021 afin de maintenir le bâtiment à jour et de répondre aux besoins des locataires. Les accents remarquables incluent un hall rénové avec un sol en marbre, des plafonds de 20 pieds, des espaces communs rénovés et une vue imprenable sur l'océan et la ville sur le centre-ville de Long Beach. Le 249 Ocean est situé dans le centre-ville, en face du Terrace Theater, du centre de conventions de Long Beach et du Westin Hotel, ainsi que d'une pléthore de boutiques et de restaurants. L'accès facile aux autoroutes 710 et 405 permet aux locataires de se rendre facilement au bureau depuis les banlieues voisines. Les transports en commun sont faciles à trouver, avec la station de métro 1st Street qui relie la ligne bleue à trois minutes à pied. Le centre-ville de Long Beach est un terrain de jeu en bord de mer au cœur de la Californie du Sud. C'est un lieu touristique très fréquenté avec ses rues bordées de palmiers et ses plages abritent l'Aquarium du Pacifique, le Queen Mary, le Catalina Express et le port de Long Beach, l'un des plus grands ports maritimes du monde. Avec un parking pratique, de généreuses améliorations pour les locataires et un personnel de direction sympathique, il n'est pas surprenant que le bâtiment de la Banque internationale de la ville abrite certaines des entreprises les plus importantes de Long Beach. Les personnes à la recherche d'un espace de bureau seront impressionnées par l'apparence, l'atmosphère et l'emplacement de ce bâtiment magnifiquement aménagé.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Supérette
- Pressing
- Service de restauration
- Métro
- Property Manager sur place
- Lumière naturelle
- Réception
- Wi-Fi
- Panneau monumental
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Brochure marketing
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Sip Bar + Lounge | Américain | €€ | 3 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 3 min. à pied |
| Ruth’s Chris Steak House | - | - | 3 min. à pied |
| Long Beach Creamery | Glaces | USD | 3 min. à pied |
| Pinkberry | - | - | 5 min. à pied |
| Poki Star | Sushi | €€ | 6 min. à pied |
| Chipotle | - | - | 6 min. à pied |
| Wingstop | - | - | 8 min. à pied |
| The Breakfast Bar | Américain | €€€ | 9 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Wells Fargo Bank | Banque | 5 min. à pied |
| Levi's | Vêtements unisexes | 6 min. à pied |
| Kay Jewelers | Bijoux/Montres | 7 min. à pied |
| Columbia | Articles de sport | 7 min. à pied |
| Gap | Vêtements unisexes | 7 min. à pied |
| F45 Training, Inc. | Fitness | 6 min. à pied |
| Express | Vêtements unisexes | 7 min. à pied |
| Cinemark | Cinéma | 7 min. à pied |
| Phenix Salon Suites | Coiffeur/Barbier/Spa | 7 min. à pied |
| H&M | Vêtements unisexes | 7 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Westin |
469 chambres
5 min. à pied
|
| Hyatt Regency |
531 chambres
8 min. à pied
|
À propos du quartier Centre-ville de Long Beach
Le centre-ville de Long Beach est en pleine renaissance urbaine. Adopté en 2012, le Downtown Plan a été mis en place par les services de développement de Long Beach afin de créer un centre urbain dynamique. Depuis janvier 2014, des centaines d'entreprises ont ouvert leurs portes dans le quartier et plus de 1 000 appartements sont actuellement en construction.
Les locataires de bureaux dans le quartier sont assez diversifiés, avec une forte concentration d'entreprises commerciales, logistiques et médicales dans le centre-ville. La ville de Long Beach est le plus grand locataire de la zone. Le quartier bénéficie de loyers de bureaux parmi les plus bas de la région métropolitaine, tout en ayant accès aux meilleures commodités de l'agglomération de Los Angeles. Long Beach propose également un nombre croissant de commerces et de restaurants.
Au cœur du plan de revitalisation de la ville se trouve le Long Beach Civic Center, récemment achevé pour un montant de 520 millions de dollars. Il comprend un hôtel de ville de 11 étages, des bureaux pour le port de Long Beach et une bibliothèque publique principale. Des plans pour Queen Mary Island, un complexe hôtelier et de divertissement de 250 millions de dollars sur 65 acres de front de mer à côté du paquebot Queen Mary, sont également en cours d'élaboration. Ce projet prévoit de nouveaux magasins, des restaurants, des salles de sport et des attractions telles que des pavillons de surf sur les toits, des montagnes russes, une tyrolienne et de l'escalade sur glace en salle.
Agent de location
Agent de location
Drew McAllister, Director
Présenté par
249 E Ocean Blvd
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