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249 E Ocean Blvd 105–4 566 m² | À louer | Long Beach, CA 90802
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 249 Ocean est un bureau de premier choix, avec tout le décor, les paysages et les commodités que l'on peut attendre d'une adresse d'Ocean Boulevard.
- Les suites varient de 640 à 10 059 pieds carrés et peuvent être détruites ou agrandies et comprennent des bureaux privés, des enclos et des salles de conférence.
- Propriété très visible avec des possibilités de signalisation des monuments et une façade bien visible le long de Ocean Boulevard et de Long Beach Boulevard.
- Bénéficiant d'un emplacement central dans le centre-ville de Long Beach, les locataires peuvent apprécier la commodité des autoroutes 710 et 405 et des attractions à proximité.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
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- ESPACE
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- DISPONIBLE
Exceptional full-service bank branch space located in the heart of Downtown Long Beach’s business district. Formerly occupied by International City Bank, this highly visible ground-floor suite offers a rare plug-and-play opportunity for another financial institution or professional office user seeking prominent street presence and accessibility. Ideal Bank Layout: Built-out for full banking operations, including secure vault, teller line, private offices, conference rooms, and open work area. Corner Exposure: Excellent visibility along East Ocean Blvd, with immediate access from both Ocean Blvd and Linden Ave. High Foot & Vehicle Traffic: Surrounded by major office towers, civic buildings, and dense residential population, ensuring a steady stream of local clientele. Move-In Ready Condition: Functional and efficient floor plan designed for immediate occupancy. Signage Opportunities: Prominent building and street-level signage available. Convenient Access: Walking distance to City Hall, Shoreline Village, and the Convention Center; easy access to I-710 and Metro Blue Line.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Principalement open space
- 9 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Entièrement aménagé comme une banque
- Convient pour 38 à 120 personnes
- 1 salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
3 private offices, open area for reception or workstation
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- 3 bureaux privés
- Convient pour 3 à 6 personnes
Can be demised/split.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 26 à 81 personnes
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 8 à 26 personnes
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 370 m² d’espace adjacent.
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 370 m² d’espace adjacent.
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 25 à 80 personnes
7 private offices
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Convient pour 6 à 18 personnes
9 private offices
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 10 à 31 personnes
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 106 | 1 382 m² | 1-10 Ans | 276,61 € /m²/an 23,05 € /m²/mois 382 339 € /an 31 862 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | 01/05/2026 |
| 2e étage, bureau 220 | 105 m² | 1-10 Ans | 260,02 € /m²/an 21,67 € /m²/mois 27 321 € /an 2 277 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 935 m² | 1-10 Ans | 254,49 € /m²/an 21,21 € /m²/mois 237 819 € /an 19 818 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 6e étage, bureau 685 | 293 m² | 1-10 Ans | 248,95 € /m²/an 20,75 € /m²/mois 72 947 € /an 6 079 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 7e étage, bureau 710 | 187 m² | 1-10 Ans | 254,49 € /m²/an 21,21 € /m²/mois 47 592 € /an 3 966 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 7e étage, bureau 712 | 183 m² | 1-10 Ans | 254,49 € /m²/an 21,21 € /m²/mois 46 528 € /an 3 877 € /mois | Bureau | - | Maintenant |
| 9e étage, bureau 900 | 927 m² | 1-10 Ans | 265,55 € /m²/an 22,13 € /m²/mois 246 112 € /an 20 509 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1006 | 204 m² | 1-10 Ans | 265,55 € /m²/an 22,13 € /m²/mois 54 151 € /an 4 513 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1010 | 351 m² | 1-10 Ans | 260,02 € /m²/an 21,67 € /m²/mois 91 166 € /an 7 597 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 106
| Surface |
| 1 382 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 276,61 € /m²/an 23,05 € /m²/mois 382 339 € /an 31 862 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/05/2026 |
2e étage, bureau 220
| Surface |
| 105 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 260,02 € /m²/an 21,67 € /m²/mois 27 321 € /an 2 277 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 935 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 254,49 € /m²/an 21,21 € /m²/mois 237 819 € /an 19 818 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, bureau 685
| Surface |
| 293 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 248,95 € /m²/an 20,75 € /m²/mois 72 947 € /an 6 079 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 710
| Surface |
| 187 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 254,49 € /m²/an 21,21 € /m²/mois 47 592 € /an 3 966 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 712
| Surface |
| 183 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 254,49 € /m²/an 21,21 € /m²/mois 46 528 € /an 3 877 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
9e étage, bureau 900
| Surface |
| 927 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 265,55 € /m²/an 22,13 € /m²/mois 246 112 € /an 20 509 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1006
| Surface |
| 204 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 265,55 € /m²/an 22,13 € /m²/mois 54 151 € /an 4 513 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1010
| Surface |
| 351 m² |
| Durée |
| 1-10 Ans |
| Loyer |
| 260,02 € /m²/an 21,67 € /m²/mois 91 166 € /an 7 597 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 106
| Surface | 1 382 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 276,61 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/05/2026 |
Exceptional full-service bank branch space located in the heart of Downtown Long Beach’s business district. Formerly occupied by International City Bank, this highly visible ground-floor suite offers a rare plug-and-play opportunity for another financial institution or professional office user seeking prominent street presence and accessibility. Ideal Bank Layout: Built-out for full banking operations, including secure vault, teller line, private offices, conference rooms, and open work area. Corner Exposure: Excellent visibility along East Ocean Blvd, with immediate access from both Ocean Blvd and Linden Ave. High Foot & Vehicle Traffic: Surrounded by major office towers, civic buildings, and dense residential population, ensuring a steady stream of local clientele. Move-In Ready Condition: Functional and efficient floor plan designed for immediate occupancy. Signage Opportunities: Prominent building and street-level signage available. Convenient Access: Walking distance to City Hall, Shoreline Village, and the Convention Center; easy access to I-710 and Metro Blue Line.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme une banque
- Principalement open space
- Convient pour 38 à 120 personnes
- 9 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
2e étage, bureau 220
| Surface | 105 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 260,02 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
3 private offices, open area for reception or workstation
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 3 à 6 personnes
- 3 bureaux privés
4e étage, bureau 400
| Surface | 935 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 254,49 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Can be demised/split.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 26 à 81 personnes
6e étage, bureau 685
| Surface | 293 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 248,95 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 8 à 26 personnes
7e étage, bureau 710
| Surface | 187 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 254,49 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 370 m² d’espace adjacent.
7e étage, bureau 712
| Surface | 183 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 254,49 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 370 m² d’espace adjacent.
9e étage, bureau 900
| Surface | 927 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 265,55 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 25 à 80 personnes
10e étage, bureau 1006
| Surface | 204 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 265,55 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
7 private offices
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 6 à 18 personnes
- Espace en excellent état
10e étage, bureau 1010
| Surface | 351 m² |
| Durée | 1-10 Ans |
| Loyer | 260,02 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
9 private offices
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 10 à 31 personnes
APERÇU DU BIEN
Le 249 Ocean est un immeuble de bureaux de classe A de 10 étages jouxtant une devanture d'un étage de l'International City Bank et un parking de quatre étages situé dans un coin privilégié de Long Beach, en Californie. D'une superficie d'environ 115 521 pieds carrés, cette propriété a été construite en 1981 et a fait l'objet de nombreuses rénovations de 2018 à 2021 afin de maintenir le bâtiment à jour et de répondre aux besoins des locataires. Les accents remarquables incluent un hall rénové avec un sol en marbre, des plafonds de 20 pieds, des espaces communs rénovés et une vue imprenable sur l'océan et la ville sur le centre-ville de Long Beach. Le 249 Ocean est situé dans le centre-ville, en face du Terrace Theater, du centre de conventions de Long Beach et du Westin Hotel, ainsi que d'une pléthore de boutiques et de restaurants. L'accès facile aux autoroutes 710 et 405 permet aux locataires de se rendre facilement au bureau depuis les banlieues voisines. Les transports en commun sont faciles à trouver, avec la station de métro 1st Street qui relie la ligne bleue à trois minutes à pied. Le centre-ville de Long Beach est un terrain de jeu en bord de mer au cœur de la Californie du Sud. C'est un lieu touristique très fréquenté avec ses rues bordées de palmiers et ses plages abritent l'Aquarium du Pacifique, le Queen Mary, le Catalina Express et le port de Long Beach, l'un des plus grands ports maritimes du monde. Avec un parking pratique, de généreuses améliorations pour les locataires et un personnel de direction sympathique, il n'est pas surprenant que le bâtiment de la Banque internationale de la ville abrite certaines des entreprises les plus importantes de Long Beach. Les personnes à la recherche d'un espace de bureau seront impressionnées par l'apparence, l'atmosphère et l'emplacement de ce bâtiment magnifiquement aménagé.
- Banque
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Supérette
- Pressing
- Service de restauration
- Métro
- Property Manager sur place
- Lumière naturelle
- Réception
- Wi-Fi
- Panneau monumental
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
249 E Ocean Blvd
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