À louer
À vendre

Langue et région
Devise

E-mail*

Veuillez saisir une adresse e-mail valide.

Pour envoyer ce bien à plusieurs personnes, insérez un point-virgule entre l’adresse e-mail de chaque destinataire.

Message

951 caractères restants

Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.

Votre e-mail a été envoyé.

249 Collins Ave Lot | Terrain commercial | 0,12 ha | À vendre | 14 019 520 € | Miami Beach, FL 33139

.mosaic-column{display:inline-block!important;height:100%!important;width:auto!important}.mosaic-tile i{display:none!important}.mosaic-tile img{height:100%!important;width:auto!important}

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

Résumé analytique

Ultra Rare South of Fifth development opportunity! This 13,000 SF lot includes 249 Collins Ave, 255 Collins Ave & 247 Ocean Ct. Existing improvements feature 15 apartments + 2 retail spaces producing $467,900 gross annually with rents well below market. A development feasibility study confirms the potential to build up to 5 stories with 26 residential units and 22,750 SF of buildable area without variances. Potential to increase this even more by taking advantage of the Live Local Act or other state, county, & city development bonuses. Exceptional chance to create a new project in Miami Beach's most coveted neighborhood, blending immediate income with prime development upside. RPS-3 Zoning. See attached 2022 Zoning Feasibility Report.

249 Collins Zoning Feasibility Report

Offering Memorandum

Bilan financier (Réel - 2024)	Annuel	Annuel par ha
Revenu de location brut	409 983 €	3 395 076,67 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	409 983 €	3 395 076,67 €
Taxes	81 892 €	678 144,62 €
Frais d’exploitation	42 059 €	348 287,41 €
Total des frais	123 950 €	1 026 432,03 €
Résultat net d’exploitation	286 033 €	2 368 644,64 €

Bilan financier (Réel - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	409 983 €
Annuel par ha	3 395 076,67 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par ha	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par ha	-

Revenu brut effectif
Annuel	409 983 €
Annuel par ha	3 395 076,67 €

Taxes
Annuel	81 892 €
Annuel par ha	678 144,62 €

Frais d’exploitation
Annuel	42 059 €
Annuel par ha	348 287,41 €

Total des frais
Annuel	123 950 €
Annuel par ha	1 026 432,03 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	286 033 €
Annuel par ha	2 368 644,64 €

Informations sur l’immeuble

Prix	14 019 520 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Local commercial Appartements en copropriété Vitrine Vitrine, local commercial ou résidentiel
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,12 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	RPS-3 - Résidentiel

Prix	14 019 520 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Local commercial Appartements en copropriété Vitrine Vitrine, local commercial ou résidentiel
Surface totale du lot	0,12 ha
Zonage	RPS-3 - Résidentiel

1 Lot disponible

Lot

Prix	14 019 520 €	Surface du lot	0,12 ha
Prix par ha	116 080 632,61 €

Prix	14 019 520 €
Prix par ha	116 080 632,61 €
Surface du lot	0,12 ha

This 13,000 SF lot includes 249 Collins Ave, 255 Collins Ave & 247 Ocean Ct. Existing improvements feature 15 apartments + 2 retail spaces

Description

Opportunité de développement ultra rare au sud de Fifth ! Ce terrain de 13 000 pieds carrés comprend 249 Collins Ave, 255 Collins Ave et 247 Ocean Ct. Les améliorations existantes incluent 15 appartements + 2 espaces commerciaux générant un revenu brut annuel de 467 900 $, avec des loyers bien en dessous du marché. Une étude de faisabilité de développement confirme le potentiel de construction jusqu'à 5 étages avec 26 unités résidentielles et une surface constructible de 22 750 pieds carrés sans dérogations. Possibilité d'augmenter encore plus ce potentiel en profitant de la Live Local Act ou d'autres bonus de développement de l'État, du comté et de la ville. Occasion exceptionnelle de créer un nouveau projet dans le quartier le plus prisé de Miami Beach, alliant revenu immédiat et potentiel de développement de premier ordre.

1 1