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249 Collins Ave Lot | Terrain commercial | 0,12 ha | À vendre | 13 776 960 € | Miami Beach, FL 33139

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Résumé analytique

Ultra Rare South of Fifth development opportunity! This 13,000 SF lot includes 249 Collins Ave, 255 Collins Ave & 247 Ocean Ct. Existing improvements feature 15 apartments + 2 retail spaces producing $467,900 gross annually with rents well below market. A development feasibility study confirms the potential to build up to 5 stories with 26 residential units and 22,750 SF of buildable area without variances. Potential to increase this even more by taking advantage of the Live Local Act or other state, county, & city development bonuses. Exceptional chance to create a new project in Miami Beach's most coveted neighborhood, blending immediate income with prime development upside. RPS-3 Zoning. See attached 2022 Zoning Feasibility Report.

249 Collins Zoning Feasibility Report

Offering Memorandum

Bilan financier (Réel - 2024)	Annuel	Annuel par ha
Revenu de location brut	402 890 €	3 336 336,58 €
Autres revenus	-	-
Perte due à la vacance	-	-
Revenu brut effectif	402 890 €	3 336 336,58 €
Taxes	80 475 €	666 411,66 €
Frais d’exploitation	41 331 €	342 261,50 €
Total des frais	121 806 €	1 008 673,16 €
Résultat net d’exploitation	281 084 €	2 327 663,42 €

Bilan financier (Réel - 2024)

Revenu de location brut
Annuel	402 890 €
Annuel par ha	3 336 336,58 €

Autres revenus
Annuel	-
Annuel par ha	-

Perte due à la vacance
Annuel	-
Annuel par ha	-

Revenu brut effectif
Annuel	402 890 €
Annuel par ha	3 336 336,58 €

Taxes
Annuel	80 475 €
Annuel par ha	666 411,66 €

Frais d’exploitation
Annuel	41 331 €
Annuel par ha	342 261,50 €

Total des frais
Annuel	121 806 €
Annuel par ha	1 008 673,16 €

Résultat net d’exploitation
Annuel	281 084 €
Annuel par ha	2 327 663,42 €

Informations sur l’immeuble

Prix	13 776 960 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Local commercial Appartements en copropriété Vitrine Vitrine, local commercial ou résidentiel
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,12 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	RPS-3 - Résidentiel

Prix	13 776 960 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Local commercial Appartements en copropriété Vitrine Vitrine, local commercial ou résidentiel
Surface totale du lot	0,12 ha
Zonage	RPS-3 - Résidentiel

1 Lot disponible

Lot

Prix	13 776 960 €	Surface du lot	0,12 ha
Prix par ha	114 072 257,66 €

Prix	13 776 960 €
Prix par ha	114 072 257,66 €
Surface du lot	0,12 ha

This 13,000 SF lot includes 249 Collins Ave, 255 Collins Ave & 247 Ocean Ct. Existing improvements feature 15 apartments + 2 retail spaces

Description

Opportunité de développement ultra rare au sud de Fifth ! Ce terrain de 13 000 pieds carrés comprend 249 Collins Ave, 255 Collins Ave et 247 Ocean Ct. Les améliorations existantes incluent 15 appartements + 2 espaces commerciaux générant un revenu brut annuel de 467 900 $, avec des loyers bien en dessous du marché. Une étude de faisabilité de développement confirme le potentiel de construction jusqu'à 5 étages avec 26 unités résidentielles et une surface constructible de 22 750 pieds carrés sans dérogations. Possibilité d'augmenter encore plus ce potentiel en profitant de la Live Local Act ou d'autres bonus de développement de l'État, du comté et de la ville. Occasion exceptionnelle de créer un nouveau projet dans le quartier le plus prisé de Miami Beach, alliant revenu immédiat et potentiel de développement de premier ordre.

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