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249 Collins Ave Lot | Terrain commercial | 0,12 ha | À vendre | 13 714 240 € | Miami Beach, FL 33139
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ultra Rare South of Fifth development opportunity! This 13,000 SF lot includes 249 Collins Ave, 255 Collins Ave & 247 Ocean Ct. Existing improvements feature 15 apartments + 2 retail spaces producing $467,900 gross annually with rents well below market. A development feasibility study confirms the potential to build up to 5 stories with 26 residential units and 22,750 SF of buildable area without variances. Potential to increase this even more by taking advantage of the Live Local Act or other state, county, & city development bonuses. Exceptional chance to create a new project in Miami Beach's most coveted neighborhood, blending immediate income with prime development upside. See attached 2022 Zoning Feasibility Report.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
401 056 €
|
3 303 434,95 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
401 056 €
|
3 303 434,95 €
|
| Taxes |
80 108 €
|
659 839,77 €
|
| Frais d’exploitation |
41 143 €
|
338 886,25 €
|
| Total des frais |
121 251 €
|
998 726,03 €
|
| Résultat net d’exploitation |
279 805 €
|
2 304 708,92 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 401 056 € |
| Annuel par ha | 3 303 434,95 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 401 056 € |
| Annuel par ha | 3 303 434,95 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 80 108 € |
| Annuel par ha | 659 839,77 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 41 143 € |
| Annuel par ha | 338 886,25 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 121 251 € |
| Annuel par ha | 998 726,03 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 279 805 € |
| Annuel par ha | 2 304 708,92 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 13 714 240 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Prix par ha | 113 552 938,02 € |
| Prix | 13 714 240 € |
| Prix par ha | 113 552 938,02 € |
| Surface du lot | 0,12 ha |
DESCRIPTION
Ultra Rare South of Fifth development opportunity! This 13,000 SF lot includes 249 Collins Ave, 255 Collins Ave & 247 Ocean Ct. Existing improvements feature 15 apartments + 2 retail spaces producing $467,900 gross annually with rents well below market. A development feasibility study confirms the potential to build up to 5 stories with 26 residential units and 22,750 SF of buildable area without variances. Potential to increase this even more by taking advantage of the Live Local Act or other state, county, & city development bonuses. Exceptional chance to create a new project in Miami Beach's most coveted neighborhood, blending immediate income with prime development upside.
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Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-4203-003-0420 | Évaluation totale | 4 248 029 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 80 108 € |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-4203-003-0420
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
4 248 029 € (2025)
Impôts annuels
80 108 €
Année d’imposition
2024
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249 Collins Ave
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