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New NNN Dollar General - Cornelia, GA MSA 249 441 Historic Hwy N Local commercial 988 m² À vendre Demorest, GA 30535 1 904 575 € (1 926,75 €/m²) Taux de capitalisation 6,70 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
*Freestanding Dollar General Store
*New 2024 Construction
*Upgraded Brick Front Construction
*NEW LEASE STRUCTURE: 5% Increase EVERY Five (5) years AND 5% in each option period
*Excellent visibility with over 14,400 Vehicles Per Day
*Household Income exceeds $93,047 Within a 5- Mile Radius of Site
*Population Over 55,888+ Within 10 Miles
*Piedmont College is approx. 1.3 miles away with ~2,500 student enrollment
*Conveniently located approximately 1 mile to Downtown Demorest
*New 2024 Construction
*Upgraded Brick Front Construction
*NEW LEASE STRUCTURE: 5% Increase EVERY Five (5) years AND 5% in each option period
*Excellent visibility with over 14,400 Vehicles Per Day
*Household Income exceeds $93,047 Within a 5- Mile Radius of Site
*Population Over 55,888+ Within 10 Miles
*Piedmont College is approx. 1.3 miles away with ~2,500 student enrollment
*Conveniently located approximately 1 mile to Downtown Demorest
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Dépanneur
Surface de l’immeuble
988 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
1 904 575 €
Prix par m²
1 926,75 €
Taux de capitalisation
6,70 %
RNE
127 607 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
1,00 ha
Zonage
HI
Façade
30 m sur 441 HISTORIC HWY
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 077-001A | Évaluation des aménagements | 624 667 € |
| Évaluation du terrain | 183 069 € | Évaluation totale | 807 736 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
077-001A
Évaluation du terrain
183 069 €
Évaluation des aménagements
624 667 €
Évaluation totale
807 736 €
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Présenté par
New NNN Dollar General - Cornelia, GA MSA | 249 441 Historic Hwy N
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