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249-251 4th Ave Bureaux/Local commercial | 149–520 m² | À louer | Brooklyn, NY 11215
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Informations principales
- A Rare Stand-Alone Building Opportunity with Full Branding & Signage Potential
- Immediate Built-In Customer Base - Significant New Residential Development with High-End Rentals and Condos, Including a Major 187-Unit Tower Nearby
- Enclosed Glass-Roof Courtyard on the Ground Floor
- 40 FT of Frontage on 4th Avenue
- True Outdoor Dining - The Upper Deck Offers a Premium Outdoor Environment without reliance on Sidewalk Seating for DOT Approvals
- Ownership is open to allowing a tenant to increase square footage by enclosing the outdoor deck and/or extending the second-floor footprint
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 372 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage | 149 m² | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Turnkey Infrastructure in Place - Including Certificate of Occupancy for a Two-Story Eating and Drinking Establishment with Entertainment & a Public Assembly in Place A Rare Stand-Alone Building Opportunity with Full Branding & Signage Potential Turnkey Infrastructure in Place - Including Certificate of Occupancy for a Two-Story Eating and Drinking Establishment with Entertainment & a Public Assembly in Place Immediate Built-In Customer Base - Significant New Residential Development with High-End Rentals and Condos, Including a Major 187-Unit Tower Nearby Multiple Distinct Dining Zones True Outdoor Dining - The Upper Deck Offers a Premium Outdoor Environment without reliance on Sidewalk Seating for DOT Approvals 4,000 SF Ground Floor 1,600 SF Second Floor 400 SF Outdoor Upper Deck Enclosed Glass-Roof Courtyard on the Ground Floor Expansion potential as-of-right: Ownership is open to allowing a tenant to increase square footage by enclosing the outdoor deck and/or extending the second-floor footprint
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Disposition open space
- 1 bureau privé
- 3 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 520 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- 40 FT of Frontage on 4th Avenue
2e étage
Turnkey Infrastructure in Place - Including Certificate of Occupancy for a Two-Story Eating and Drinking Establishment with Entertainment & a Public Assembly in Place
- Entièrement aménagé comme un débit de boissons
- Disposition open space
- 1 bureau privé
- 3 postes de travail
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 520 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Beaucoup de lumière naturelle.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 520 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1921 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 520 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction | 1921 |
À propos du bien
Ce bâtiment offre des possibilités infinies avec près de 6 000 pieds carrés et deux étages et une terrasse extérieure de 600 pieds carrés sur le toit avec un aménagement flexible. Cet espace commercial ensoleillé est situé au cœur du quartier animé de Park Slope. Espace de 2 étages avec terrasse extérieure et espace extérieur au rez-de-chaussée -2e étage 1500 pieds carrés plus terrasse extérieure de 600 pieds carrés au 2e étage. -En plein milieu de milliers de nouveaux condos et de locations haut de gamme, et de tous les nouveaux développements à venir à Park Slope & Gowanus. -À seulement 1 pâté de maisons du métro Union Street. Les VOISINS incluent : Root Hill Cafè • Bumble Bee • Gowanus Gardens • Black Cat Wines • Green Ivy • Sasaki Studio • Blossom Brows • Buttermilk Bakeshop • Shaking Crab • Nuts Factory
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Métro
- Terrasse sur le toit
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
249-251 4th Ave
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