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Southeast Wholesale 2485 Lithonia Industrial Blvd Industriel/Logistique 1 630 m² 100 % Loué À vendre Lithonia, GA 30058 1 840 062 € (1 128,56 €/m²) Taux de capitalisation 8,85 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Heavy daytime foot trafic on a busy street
- Built in 2021; seven additional units completed in 2025
- Full pro forma and lease documents available for download
- Prime industrial location with excellent I-20 access
- Nearly 100% occupied, generating over $250,000 annually
- Seller open to negotiation for qualified buyers
Résumé analytique
Prime location and building with a Recent appraisal of $2.6M as of April 27th ,2026. 100% Leased. . The building was constructed in 2021 but the additional 7 units was finished in 2025 with all major updates. It was originally a Total of 8 units but tenant 100 took over unit 102 and converted into into one massive UNIT. This building is a absolute jewel. This is a cash flowing king!. The building is 100% occupied and is bringing in over $250k annually. The full pro forma report is downloaded-able. Unit 2485 has a Certificate of occupancy. Seller is open to negotiation. Leases and other important docs are available to you for download, All 7 of the units are fully occupied. The Buyer will be responsible for obtaining the remaining Co's for the units who donot have one.
Unit 2485- Has C.O
UNIT 103- Pending C.O
Units 104-105-106-107-100 to 102 - No C.o's all the tenants must do is apply.
Unit 2485- Has C.O
UNIT 103- Pending C.O
Units 104-105-106-107-100 to 102 - No C.o's all the tenants must do is apply.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
223 962 €
|
137,36 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
223 962 €
|
137,36 €
|
| Taxes |
42 497 €
|
26,06 €
|
| Frais d’exploitation |
61 073 €
|
37,46 €
|
| Total des frais |
103 569 €
|
63,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
120 393 €
|
73,84 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 223 962 € |
| Annuel par m² | 137,36 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 223 962 € |
| Annuel par m² | 137,36 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 42 497 € |
| Annuel par m² | 26,06 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 61 073 € |
| Annuel par m² | 37,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 103 569 € |
| Annuel par m² | 63,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 120 393 € |
| Annuel par m² | 73,84 € |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
Caractéristiques
- Chargement frontal
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- PATH
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Salle de repos
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
Church
- Infax Inc
- Administration publique
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Gods Faith Pavilion Deliverance Ministries, Inc. | Services | - | 68,19 € | Triple net | Mai 2028 | |
| Infax Inc | Administration publique | - | - | - | - |
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 16-121-03-014 | Évaluation totale | 893 394 € |
| Évaluation du terrain | 105 146 € | Impôts annuels | 42 497 € (26,06 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 788 248 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
16-121-03-014
Évaluation du terrain
105 146 €
Évaluation des aménagements
788 248 €
Évaluation totale
893 394 €
Impôts annuels
42 497 € (26,06 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Southeast Wholesale | 2485 Lithonia Industrial Blvd
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