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Southeast Wholesale 2485 Lithonia Industrial Blvd Industriel/Logistique 1 630 m² 90 % Loué À vendre Lithonia, GA 30058 1 596 309 € (979,06 €/m²) Taux de capitalisation 10,05 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Heavy daytime foot trafic on a busy street
- Built in 2021; seven additional units completed in 2025
- Full pro forma and lease documents available for download
- Prime industrial location with excellent I-20 access
- Nearly 100% occupied, generating over $250,000 annually
- Seller open to negotiation for qualified buyers
Résumé analytique
Prime location and building. 90% Leased. Only one remaining unit left and that will change any day now that the building has passed its final inspection!. The building was constructed in 2021 but the additional 7 units was finished in 2025 with all major updates. This building is a absolute jewel. This is a cash flowing king!. The building is almost 100% occupied and is bringing in over $250k annually. The full pro forma report is downloaded-able. Unit 2485 has a Certificate of occupancy and we are currently in the last stage for the final inspection. Seller is open to negotiation. Leases and other important docs are available to you for download.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
220 550 €
|
135,27 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
220 550 €
|
135,27 €
|
| Taxes |
41 849 €
|
25,67 €
|
| Frais d’exploitation |
60 142 €
|
36,89 €
|
| Total des frais |
101 991 €
|
62,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
118 558 €
|
72,72 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 220 550 € |
| Annuel par m² | 135,27 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 220 550 € |
| Annuel par m² | 135,27 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 41 849 € |
| Annuel par m² | 25,67 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 60 142 € |
| Annuel par m² | 36,89 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 101 991 € |
| Annuel par m² | 62,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 118 558 € |
| Annuel par m² | 72,72 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Chargement frontal
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- PATH
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Salle de repos
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
Church
- Infax Inc
- Administration publique
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Gods Faith Pavilion Deliverance Ministries, Inc. | Services | - | 67,15 € | Triple net | Mai 2028 | |
| Infax Inc | Administration publique | - | - | - | - |
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Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 16-121-03-014 | Évaluation totale | 879 782 € |
| Évaluation du terrain | 103 544 € | Impôts annuels | 41 849 € (25,67 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 776 238 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
16-121-03-014
Évaluation du terrain
103 544 €
Évaluation des aménagements
776 238 €
Évaluation totale
879 782 €
Impôts annuels
41 849 € (25,67 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Southeast Wholesale | 2485 Lithonia Industrial Blvd
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