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Southeast Wholesale 2485 Lithonia Industrial Blvd Industriel/Logistique 1 630 m² 90 % Loué À vendre Lithonia, GA 30058 2 129 075 € (1 305,82 €/m²) Taux de capitalisation 7,44 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy daytime foot trafic
- Busy street
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime location and building. The building was constructed in 2021 but the additional 7 units was finished in 2025 with all major updates. This building is a absolute jewel. This is a cash flowing king!. The building is almost 100% occupied and is bringing in over $250k annually. The full pro forma report is downloaded-able. Unit 2485 has a Certificate of occupancy and we are currently in the last stage for the final inspection. Seller is open to negotiation. Leases and other important docs are available to you for download.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
217 677 €
|
133,51 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
217 677 €
|
133,51 €
|
| Taxes |
41 304 €
|
25,33 €
|
| Frais d’exploitation |
59 359 €
|
36,41 €
|
| Total des frais |
100 663 €
|
61,74 €
|
| Résultat net d’exploitation |
117 014 €
|
71,77 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 217 677 € |
| Annuel par m² | 133,51 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 217 677 € |
| Annuel par m² | 133,51 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 41 304 € |
| Annuel par m² | 25,33 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 59 359 € |
| Annuel par m² | 36,41 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 100 663 € |
| Annuel par m² | 61,74 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 117 014 € |
| Annuel par m² | 71,77 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Infax Inc
- Administration publique
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Infax Inc | Administration publique | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-121-03-014 | Évaluation totale | 868 322 € |
| Évaluation du terrain | 102 196 € | Impôts annuels | 41 304 € (25,33 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 766 126 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-121-03-014
Évaluation du terrain
102 196 €
Évaluation des aménagements
766 126 €
Évaluation totale
868 322 €
Impôts annuels
41 304 € (25,33 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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