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2484 S Smith Rd Lot | Terrain commercial | 0,64 ha | À vendre | 569 543 € | Gainesville, GA 30504

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Informations principales sur l'investissement

Pad-ready 1.567-acre site with level and cleared topography.
All utilities available on-site for immediate development.

Located just off Browns Bridge Road with a traffic count of 20,300 vehicles daily.
Adjacent to AutoZone (under construction) and near complementary retail and service uses.

Résumé analytique

This 1.567-acre pad-ready site offers an outstanding development opportunity in the thriving Gainesville, GA market. Strategically positioned just off Browns Bridge Road, the property features a level and cleared parcel with utilities readily accessible, minimizing pre-construction work and accelerating project timelines. The site benefits from strong visibility and a traffic count of approximately 20,300 vehicles per day, enhancing exposure for future retail, medical, or office operations.
Developers will appreciate the flexibility this lot provides, supported by a shared detention pond and adjacency to national retailers, including an AutoZone currently under construction. Located within a growing commercial corridor surrounded by established businesses and residential communities, this property is designed to support long-term economic performance. The combination of location, accessibility, and development readiness makes it an excellent choice for businesses seeking a premium site in a high-demand corridor.

2484 S Smith Road - 4-27-26 Flyer

Informations sur l’immeuble

Prix	569 543 €	Sous-type de bien	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Usage proposé	Local commercial Bureau Médical Station-service Vitrine, local commercial ou bureaux
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,64 ha
Type de bien	Terrain	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	G-B

Prix	569 543 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Local commercial Bureau Médical Station-service Vitrine, local commercial ou bureaux
Surface totale du lot	0,64 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	G-B

1 Lot disponible

Lot

Prix	569 543 €	Surface du lot	0,64 ha
Prix par ha	896 414,89 €

Prix	569 543 €
Prix par ha	896 414,89 €
Surface du lot	0,64 ha

Description

Un terrain commercial de 1,567 acres situé sur S Smith Road à Gainesville, en Géorgie. La propriété se trouve à proximité de Browns Bridge Road et bénéficie d'un accès aux services publics. Le site dispose d'un bassin de rétention partagé et d'un terrain plat adapté au développement. Un AutoZone est actuellement en cours de construction à côté du site.