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Luxury 10bd Assisted Living Home 24832 N 91st Ave Immeuble | 831 m² | Soins de santé | À vendre 3 710 341 € | Taux de capitalisation 13,95 % | Peoria, AZ 85383
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Informations principales sur l'investissement
- Trophy Asset
Résumé analytique
Investment Overview:
Situated in North Peoria, one of Arizona’s most strategically positioned and steadily expanding regions, this trophy property is a purpose-built 8,949-square-foot assisted living residence completed in 2019. Set on 1.22 gated acres, the property was designed from the ground up to balance clinical function and residential comfort, featuring ten private ensuite bedrooms, a salon, fitness room, and integrated indoor–outdoor living spaces including walking paths, courtyard, covered lounges, and a bocce court framed by mountain views. Over $78,000 per month in revenue!
Operating within a submarket supported by some of Arizona’s strongest economic fundamentals, North Peoria has become a hub of sustained growth, influenced by the Taiwan Semiconductor Manufacturing Company’s advanced $165,000,000,000 fabrication facility, new medical campuses, and the surrounding wave of infrastructure and housing development.
This property reflects a broader regional shift—where healthcare, technology, and lifestyle intersect—and stands as a durable example of modern assisted living design aligned with Arizona’s long-term demographic and economic trajectory.
Situated in North Peoria, one of Arizona’s most strategically positioned and steadily expanding regions, this trophy property is a purpose-built 8,949-square-foot assisted living residence completed in 2019. Set on 1.22 gated acres, the property was designed from the ground up to balance clinical function and residential comfort, featuring ten private ensuite bedrooms, a salon, fitness room, and integrated indoor–outdoor living spaces including walking paths, courtyard, covered lounges, and a bocce court framed by mountain views. Over $78,000 per month in revenue!
Operating within a submarket supported by some of Arizona’s strongest economic fundamentals, North Peoria has become a hub of sustained growth, influenced by the Taiwan Semiconductor Manufacturing Company’s advanced $165,000,000,000 fabrication facility, new medical campuses, and the surrounding wave of infrastructure and housing development.
This property reflects a broader regional shift—where healthcare, technology, and lifestyle intersect—and stands as a durable example of modern assisted living design aligned with Arizona’s long-term demographic and economic trajectory.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
724 811 €
|
871,81 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
724 811 €
|
871,81 €
|
| Taxes |
7 843 €
|
9,43 €
|
| Frais d’exploitation |
300 279 €
|
361,18 €
|
| Total des frais |
308 121 €
|
370,61 €
|
| Résultat net d’exploitation |
416 689 €
|
501,20 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 724 811 € |
| Annuel par m² | 871,81 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 724 811 € |
| Annuel par m² | 871,81 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 843 € |
| Annuel par m² | 9,43 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 300 279 € |
| Annuel par m² | 361,18 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 308 121 € |
| Annuel par m² | 370,61 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 416 689 € |
| Annuel par m² | 501,20 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 710 341 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lit | 371 034 € | Surface du lot | 0,44 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 831 m² |
| Taux de capitalisation | 13,95 % | Nb de lits | 10 |
| Type de bien | Soins de santé | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance | Année de construction | 2019 |
| Zonage | R-35 - Single Family Residence | ||
| Prix | 3 710 341 € |
| Prix par lit | 371 034 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 13,95 % |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,44 ha |
| Surface de l’immeuble | 831 m² |
| Nb de lits | 10 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2019 |
| Zonage | R-35 - Single Family Residence |
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de lits |
|---|---|
| - | 10 |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Very drivable
80/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 201-16-032H | Évaluation totale | 30 682 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 7 843 € (9,43 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
201-16-032H
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
30 682 €
Impôts annuels
7 843 € (9,43 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Luxury 10bd Assisted Living Home | 24832 N 91st Ave
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