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NNN Corporate Quarles | Rocky Mount, NC 2483 N Church St Local commercial 71 m² À vendre Rocky Mount, NC 27804 1 924 179 € (27 109,54 €/m²) Taux de capitalisation 6,35 %
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Informations principales sur l'investissement
- STRATEGIC LOCATION WITHIN DENSE INDUSTRIAL & LOGISTICS CORRIDOR
- PROVEN 25+ YEAR OPERATING HISTORY AT THIS SITE
- RECESSION-RESILIENT, ESSENTIAL-USE ASSET CLASS
Résumé analytique
- The subject property is leased to GPM Empire LLC (d/b/a Quarles), a wholly owned subsidiary of ARKO Corp. (Nasdaq: ARKO) — one of the top five convenience store operators in the United States. ARKO operates approximately 3,000 locations across 33 states, generates over $8 billion in annual revenue, and maintains publicly audited financials.
PROVEN 25+ YEAR OPERATING HISTORY AT THIS SITE
- Quarles has continuously operated this fleet fueling location since 1999, demonstrating strong site-level performance and customer stickiness in a commercial corridor with 30,000+ vehicles per day on US-301.
RECESSION-RESILIENT, ESSENTIAL-USE ASSET CLASS
- Fleet fueling is a non-discretionary expense for commercial operators. Quarles' 150+ site cardlock network serves industries that require diesel regardless of economic conditions.
STRATEGIC LOCATION WITHIN DENSE INDUSTRIAL & LOGISTICS CORRIDOR
- Proximity to major employers including a Honeywell Aerospace facility, the CSX Carolina Connector intermodal terminal, and a 600,000 SF regional mall generating consistent commercial traffic.
FOUR 5-YEAR RENEWAL OPTIONS PROVIDING UP TO 20 YEARS OF ADDITIONAL TERM
- Beyond the current lease expiration in 2034, the tenant holds four consecutive 5-year options.
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Grossiste
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- Triple net
- Févr. 2034
Depuis ses débuts en tant qu'entreprise pétrolière familiale comptant un seul camion en 1940, Quarles s'efforce d'apporter à ses clients le carburant dont ils ont besoin, quand ils en ont besoin. Mais ils fournissent également autre chose que du pétrole, de l'essence ou du propane. Ils offrent de la qualité. Fournir de la qualité signifie identifier les besoins en carburant avant que leurs clients ne s'en aperçoivent. Cela signifie donner aux flottes un meilleur accès aux stations-service et proposer des plans de paiement flexibles adaptés à tous les budgets. Et cela signifie qu'ils doivent faire un effort supplémentaire pour fournir un service exceptionnel, même si cet effort supplémentaire les amène à se rendre dans un endroit isolé au beau milieu d'une tempête de neige. Quarles est animé par le désir d'offrir à ses clients une meilleure expérience à chaque instant. Ils ont hâte de faire de même pour vous.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Grossiste | - | - | Triple net | Févr. 2034 |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 3851-20-91-6891 | Évaluation des aménagements | 233 489 € |
| Évaluation du terrain | 169 112 € | Évaluation totale | 402 600 € |
Taxes foncières
Contacts
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David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Mike Lucier -
Ben Olmstead -
Ben McCarter -
Connor Kuchman -
Atlantic Capital Partners
Présenté par
NNN Corporate Quarles | Rocky Mount, NC | 2483 N Church St
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