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Quarles Fueling | Corp Abs NNN 2483 N Church St Local commercial 71 m² À vendre Rocky Mount, NC 27804 1 997 989 € (28 149,45 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail signé par l'entreprise | Opérateur expérimenté | Loyer inférieur au marché
Golden East Crossing | Walmart Supercenter | Corridor de distribution

Absolute NNN | Propriété en toute simplicité | Aucune responsabilité du propriétaire
Une forte démographie dans une zone commerciale de 5 milles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement de Quarles Fueling, loué à titre absolu par NNN, situé à Rocky Mount, en Caroline du Nord. Le locataire, GPM Empire LLC, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 2 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Station service

Surface de l’immeuble

71 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2004

Prix

1 997 989 €

Prix par m²

28 149,45 €

Taux de capitalisation

6 %

RNE

119 862 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,02

Surface du lot

0,39 ha

Zonage

Terrain d’angle
Voie de virage exclusive

Visibilité de l’autoroute

Signalisation

Intersection avec signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Grossiste
-
-
Triple net
Févr. 2034

Depuis ses débuts en tant qu'entreprise pétrolière familiale comptant un seul camion en 1940, Quarles s'efforce d'apporter à ses clients le carburant dont ils ont besoin, quand ils en ont besoin. Mais ils fournissent également autre chose que du pétrole, de l'essence ou du propane. Ils offrent de la qualité. Fournir de la qualité signifie identifier les besoins en carburant avant que leurs clients ne s'en aperçoivent. Cela signifie donner aux flottes un meilleur accès aux stations-service et proposer des plans de paiement flexibles adaptés à tous les budgets. Et cela signifie qu'ils doivent faire un effort supplémentaire pour fournir un service exceptionnel, même si cet effort supplémentaire les amène à se rendre dans un endroit isolé au beau milieu d'une tempête de neige. Quarles est animé par le désir d'offrir à ses clients une meilleure expérience à chaque instant. Ils ont hâte de faire de même pour vous.