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2483-2495 Washington Ave Industriel/Logistique | 1 453 m² | 3 478 366 € | À vendre | San Leandro, CA 94577

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prime Location: Situated in San Leandro, with proximity to major Bay Area business districts and transportation routes.
Sale price reduced to $3,995,000; lease rate at $1.40/SF NNN + $0.27/SF estimated operating expenses.

15,641± SF condo unit with 60% dedicated to office/high-end retail and 40% to warehouse space.
Call listing brokers for more information

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

2483 Washington Avenue is a versatile, high-quality commercial condo unit available for sale or lease in San Leandro, CA. Spanning approximately 15,641 square feet, the property features a blend of modern office/high-end retail space and functional warehouse area. With flexible zoning, robust infrastructure, and immediate occupancy potential, this property is ideal for businesses seeking a strategic Bay Area location with both operational and investment advantages.

2483 Washington Avenue 10.28.25

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble	4 184 m²	Surface type par étage	4 184 m²
Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)	Année de construction	1948
Sous-type de bien	Manufacture légère Industriel/logis., entrepôt	Surface du lot	0,76 ha
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	0,15/1 000 m²
Étages	1
Zonage	IP (AU) - Industrial Park

Surface totale de l’immeuble	4 184 m²
Type de bien	Local d'activités (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Manufacture légère Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	C
Étages	1
Surface type par étage	4 184 m²
Année de construction	1948
Surface du lot	0,76 ha
Ratio de stationnement	0,15/1 000 m²
Zonage	IP (AU) - Industrial Park

1 LOT DISPONIBLE

Lot 2483

Surface du lot	1 453 m²	Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Prix	3 478 366 €	Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Prix par m²	2 393,76 €	Conditions de vente	Location avec option d’achat

Surface du lot	1 453 m²
Prix	3 478 366 €
Prix par m²	2 393,76 €
Usage du lot en coprop.	Industriel/Logistique
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Conditions de vente	Location avec option d’achat

DESCRIPTION

15,641± SF Condo Unit
60% Office/High-End Retail Space
40% Warehouse
1 Roll-Up Door
18’ Clear Height
Fully Sprinklered
IP (AU) Zoning
Sale Price: Call Exclusive Agents
Lease Rate: $1.40/SF NNN + $0.27/SF Estimated Opex
Available For Occupancy within 30 Days
*DO NOT DISTURB TENANT*
Call Exclusive Agents to Tour

NOTES SUR LA VENTE

15,614 Condo Unit, part of a larger HOA complex. Recently renovated when this owner purchased the property, with clean, functional office with high-end finishes. Seller can retain a lease-back of a portion of the office space that can allow buyer to have $3,000/month Industrial Gross in income towards their mortgage (Call listing brokers for more information).