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2482-2490 SW 17th Ave Espace disponible | 111–408 m² | Local commercial | Miami, FL 33145
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Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 & 3 | 148 – 296 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2482-2490 SW 17th Ave - 1er étage – Bureau 1
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
2482-2490 SW 17th Ave - 1er étage – Bureau 2 & 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2482-2490 SW 17th Ave, Miami, FL 33145
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Cabinets To Go
- Accessoires de cuisine
- 103
- National
- D D's By The Grove Drive Thru Cleaners
- Services
- 1
- -
- Gracious Home
- -
- 1
- -
- Hibachi Grill
- Restaurant
- 1
- -
- Liquid Surf And Sail Miami
- Articles de sport
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Cabinets To Go | Accessoires de cuisine | 103 | National |
| D D's By The Grove Drive Thru Cleaners | Services | 1 | - |
| Gracious Home | - | 1 | - |
| Hibachi Grill | Restaurant | 1 | - |
| Liquid Surf And Sail Miami | Articles de sport | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 408 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 111 m² | Surface commerciale utile | 575 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface totale du terrain | 0,13 ha |
| Stationnement | 20 places | Année de construction | 1949 |
| Magasins | 3 |
| Espace total disponible | 408 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 20 places |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 575 m² |
| Surface totale du terrain | 0,13 ha |
| Année de construction | 1949 |
À propos du bien
• Prime Retail Opportunity: ±1,200 –4,388 SF (demisable) positioned near the hard corner along SW 17th Avenue & US-1, offering exceptional flexibility for a range of retail, medical, and service users. The site delivers rare small-bay availability within one of Miami’s most supply-constrained infill corridors. • Dominant Visibility & Frontage: Highly exposed retail location with ±95 linear feet of frontage along SW 17th Avenue and strong visibility to the signalized intersection of US-1 (87,500 VPD) and SW 17th Ave (20,000 VPD). The property benefits from consistent commuter traffic, dense surrounding rooftops, and strong daytime population. • Exceptional Connectivity: Strategically positioned within a 5–10 minute drive to Coconut Grove, Coral Gables, Brickell, and Shenandoah, placing the site at the center of Miami’s most affluent and rapidly growing submarkets. Limited competing inventory and high barriers to entry support long-term tenant demand. • Efficient Access, Circulation & Parking Advantage: Dual access from SW 17th Ave and SW 24th Terrace provides seamless ingress/egress and strong internal circulation, complemented by approximately 20 on-site surface parking spaces, an uncommon and highly valuable feature in this infill submarket.
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