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Gosling Oaks 24812 Gosling Rd Espace disponible | 197–3 383 m² | Local commercial | Spring, TX 77389
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Informations principales
- +50-acre mixed-use destination at the southern entrance to The Woodlands, with retail, restaurant, office, medical office, and pad site now leasing.
- Immediate access to Grand Parkway (SH 99), Interstate 45, and Woodlands Parkway ensures seamless access to the region’s affluent, growing population.
- Upscale architecture, hospitality-driven design, and experiential outdoor experiences allow a range of businesses to find the perfect space to thrive.
- Activated public green spaces anchored by relocated 250-year-old heritage live oaks create a well-connected, walkable lifestyle destination.
- Planned for ±120,000 SF of retail, restaurant, office, and mixed-use space, with a Class A multifamily component driving long-term daily traffic.
- Supported by a rapidly growing 3-mile population of over 74,000 with an average household income over $143,000 and annual spending of more than $1B.
Disponibilité de l’espace (11)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 1 | #A | 205 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg 1 | #B | 198 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg 1 | #C | 198 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg 1 | #D | 197 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg 1 | #E | 198 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg 1 | #F | 369 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg 2 | #A | 416 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Bldg 2 | #B | 283 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 2 | #C | 341 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Bldg 2 | #D | 460 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, bureau Bldg 2 | #E | 518 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
24812 Gosling Rd - 1er étage – Bureau Bldg 1 | #A
2,211-square-foot end cap retail opportunity in Building 1 at Gosling Oaks. Positioned adjacent to Gosling Green and fronting Gosling Road within a walkable mixed-use environment at the southern entrance to The Woodlands.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- End cap retail opportunity
- Adjacent to Gosling Green, public greenspace
- Frontage along Gosling Road
- Southern entrance to The Woodlands
24812 Gosling Rd - 1er étage – Bureau Bldg 1 | #B
2,126-square-foot retail opportunity in Building 1 at Gosling Oaks. Positioned adjacent to Gosling Green and fronting Gosling Road within a walkable mixed-use environment at the southern entrance to The Woodlands.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Walkable mixed-use environment
- Adjacent to Gosling Green, public greenspace
- Frontage along Gosling Road
- Southern entrance to The Woodlands
24812 Gosling Rd - 1er étage – Bureau Bldg 1 | #C
2,126-square-foot retail opportunity in Building 1 at Gosling Oaks. Positioned adjacent to Gosling Green and fronting Gosling Road within a walkable mixed-use environment at the southern entrance to The Woodlands.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Walkable mixed-use environment
- Adjacent to Gosling Green, public greenspace
- Frontage along Gosling Road
- Southern entrance to The Woodlands
24812 Gosling Rd - 1er étage – Bureau Bldg 1 | #D
2,124-square-foot retail opportunity in Building 1 at Gosling Oaks. Positioned adjacent to Gosling Green and fronting Gosling Road within a walkable mixed-use environment at the southern entrance to The Woodlands.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Walkable mixed-use environment
- Adjacent to Gosling Green, public green space
- Frontage along Gosling Road
- Southern entrance to The Woodlands
24812 Gosling Rd - 1er étage – Bureau Bldg 1 | #E
2,124-square-foot retail opportunity in Building 1 at Gosling Oaks. Positioned adjacent to Gosling Green and fronting Gosling Road within a walkable mixed-use environment at the southern entrance to The Woodlands.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- Walkable mixed-use environment
- Adjacent to Gosling Green, public greenspace
- Frontage along Gosling Road
- Southern entrance to The Woodlands
24812 Gosling Rd - 1er étage – Bureau Bldg 1 | #F
3,974-square-foot end cap retail opportunity in Building 1 at Gosling Oaks. Positioned adjacent to Gosling Green and fronting Gosling Road within a walkable mixed-use environment at the southern entrance to The Woodlands.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Vitrine
- Accessible fauteuils roulants
- End cap retail opportunity
- Adjacent to Gosling Green, public greenspace
- Frontage along Gosling Road
- Southern entrance to The Woodlands
24702 Gosling Rd - 1er étage – Bureau Bldg 2 | #A
(2-A · 4,478 square feet · First floor, corner end cap) A first-floor corner end cap built for a full restaurant or mixed-use concept, with strong visibility and room for patio seating along the streetscape.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
24702 Gosling Rd - 1er étage – Bureau Bldg 2 | #B
(2-B · 3,051 square feet · First floor, inline) - A first-floor inline space ready for a restaurant or mixed-use tenant, sized for a focused dining concept in the heart of the center's active core.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
24702 Gosling Rd - 1er étage – Bureau Bldg 2 | #C
(Building 2, Suite C · 3,671 square feet · First floor, inline) A first-floor restaurant or mixed-use suite with flexible depth, well positioned among the building's dining lineup and the surrounding greenspace.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
24702 Gosling Rd - 1er étage – Bureau Bldg 2 | #D
(2-D · 4,947 square feet · Two-story restaurant) A signature two-story restaurant suite spanning both floors, with a rooftop patio included in the space. Built as a showcase dining destination, with elevated patio views over the development and the greenspace below.
- Espace en extrémité très recherché
24702 Gosling Rd - 2e étage – Bureau Bldg 2 | #E
(2-E · 5,580 square feet · Second floor) A second-floor space suited to office, co-working, or mixed-use, sitting above the restaurant level with elevated frontage and views across the development.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 3 383 m² | Surface commerciale utile | 3 519 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface totale du terrain | 20,23 ha |
| Magasins | 10 | Année de construction | 2027 |
| Biens du centre | 4 | Rues transversales | W Rayford Rd |
| Façade | 365,76 m le Gosling |
| Espace total disponible | 3 383 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Magasins | 10 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 365,76 m le Gosling |
| Surface commerciale utile | 3 519 m² |
| Surface totale du terrain | 20,23 ha |
| Année de construction | 2027 |
| Rues transversales | W Rayford Rd |
À propos du bien
Gosling Oaks is an over 50-acre mixed-use destination located at the southeast corner of Gosling Road and West Rayford Road at the southern entrance to The Woodlands. Designed around a series of activated public green spaces anchored by relocated heritage live oaks, the development brings together retail, restaurant, office, medical office, multifamily, and pad site opportunities within a connected, walkable environment. The project is planned for approximately 120,000 square feet of retail, restaurant, office, and mixed-use space alongside an integrated Class A multifamily component, creating long-term daily activity and a built-in customer base within one of the region’s most affluent and fastest-growing corridors. Gosling Oaks is intentionally positioned as more than a traditional retail center. Upscale architecture, curated tenant placement, hospitality-driven design, and experiential outdoor gathering spaces combine to create a destination-oriented environment designed for both weekday activity and weekend engagement. Gosling Oaks offers tenants access to one of the region’s strongest and fastest-growing trade areas. Within 3 miles of the project, more than 72,000 residents provide an established customer base that has grown 12% since 2020 and is projected to increase another 10% by 2030. The surrounding community also brings significant spending power, with average household incomes exceeding $143,000 and more than $1 billion in annual consumer spending. Another advantage for office and medical users is the area’s deep, reliable, skilled workforce, with more than 91% of local employees working in service-producing industries such as information, finance, and health services. Located directly along Gosling Road with immediate access to Grand Parkway (SH 99), Interstate 45, and Woodlands Parkway, the development benefits from strong regional connectivity, established surrounding residential density, and proximity to major employment and retail drivers throughout The Woodlands and Spring submarkets. Now leasing retail, restaurant, office, medical office, and pad site opportunities; Reach out to Nate Newman with Newman CRE today to learn more about this incredible opportunity. Gosling Oaks isn't designed to be passed through. It's designed to be the destination itself, where curated dining and retail give families a reason to come, let the kids play in the courtyard, and stay for dinner.
- Cour
- Restaurant
- Terrasse sur le toit
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À propos du quartier Grand Nord
Depuis 2010, 80 % de la croissance démographique du comté de Harris s'est produite en dehors des limites de la ville de Houston. À l'heure actuelle, le comté de Harris compte plus de personnes vivant à l'extérieur du Beltway 8 qu'à l'intérieur de celui-ci. D'ores et déjà, "Harris County Unincorporated" serait la deuxième ville du Texas et la cinquième des États-Unis.
Les récentes implantations de grands employeurs tels que Daikin, ExxonMobil et Amazon dans la région alimentent également cette croissance rapide. La Grand Parkway continue d'offrir des opportunités de développement pour tous les types de biens immobiliers. Elle est devenue un catalyseur économique d'une ampleur inégalée depuis l'ouverture du système de routes à péage Hardy. Qu'il s'agisse de détaillants nationaux dans des centres commerciaux à usage mixte ou de communautés résidentielles, la Grand Parkway continue d'attirer de grands projets, les promoteurs utilisant la route pour tirer parti de vastes étendues de terrains vacants. Par exemple, le August Woods Village de 170 000 pieds carrés a été livré à Tomball en 2017, suivi par le Grand Parkway Marketplace de 170 000 pieds carrés également, qui a été livré au printemps 2018.
Les plus grands locataires de détail de la région sont typiques du nouveau développement suburbain. Il s'agit notamment de Target, Kroger, H-E-B, Best Storage et Academy Sports. Les loyers demandés restent abordables et sont inférieurs à la moyenne métropolitaine, offrant aux locataires une réduction notable.
Principaux commerces à proximité
Agent de location
Agent de location
Nate Newman, CEO
Nate est un Texan de septième génération diplômé de l'université Baylor. Il est marié à Marifer Newman et ils ont deux enfants, Daniella et Evan. Lorsqu'il ne travaille pas, Nate aime passer du temps dans son ranch, faire du tir à l'arc, chasser, jouer au golf, servir à l'église, faire de la voile, lire et voyager avec sa famille.
Présenté par
Gosling Oaks | 24812 Gosling Rd
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