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2480 Dundas St W Immeuble residentiel 14 lots 3 720 993 € (265 785 €/Lot) Taux de capitalisation 6,25 % Toronto, ON M6P 1W9

2480 Dundas St W, Toronto, ON M6P 1W9

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Informations principales sur l'investissement

  • Walkable to Bloor GO Station, UP Express, Dundas West Subway, groceries, pharmacy, recreation center, parks, Lake Ontario, & to West Toronto Railpath.
  • Recently updated with exposed brick, 12-foot ceilings, large new triple glazed windows, and wood flooring.
  • Bright, modern loft studio in a prime location with abundant natural light throughout.
  • Most units have a separate hydro meter and hot water tanks, and most include in-suite laundry.
  • Unique property features 14 updated hard loft studios plus other income streams.
  • Excellent upside potential and opportunities for future development or condo conversion.

Résumé analytique

14 Live/Work Unit Investment Property in High Park North
Prime High Park North location. Offered at $5,985,000, 2480 Dundas Street West is a substantially renovated income-generating property featuring 14 unique live/work hard loft studios plus rooftop signage income. The property offers a 6.15% cap rate, gross income of $447,112.56, and net income of $368,120.
Renovated throughout with strong character, the building includes exposed brick, large wood beams, approximately 12-foot ceilings, triple-glazed windows, wood flooring, a high-efficiency furnace, separate hydro meters, and individual hot water tanks. Most units include en-suite laundry.
Ideally located near Bloor & Dundas, Union Pearson Express, Dundas West Subway Station, Bloor GO Station, Bloor West Village, The Junction, and High Park. Strong tenant profile, high-demand location, and easy-to-manage building.
All measurements are approximate. One of the directors is related to the registered real estate agent (R.R.E.A). Please include Schedule B and the required disclosure with all offers. A Clean Phase 1 Environmental Report is available.
Showings require a minimum of 48 hours' notice and will take place on scheduled dates. A list of units to be viewed will be provided at the showing, and the listing agent or a representative will be present for all showings.

Pièces jointes

Dundas Brochure
Dundas Commercial Listing - MLS #W13153376
Dundas Floor Plan

Data room Cliquez ici pour accéder à

Bilan financier (Réel - 2025)

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut 274 249 € 247,30 €
Autres revenus 3 730 € 3,36 €
Perte due à la vacance 4 170 € 3,76 €
Revenu brut effectif 273 809 € 246,90 €
Taxes 10 791 € 9,73 €
Frais d’exploitation 34 154 € 30,80 €
Total des frais 44 944 € 40,53 €
Résultat net d’exploitation 228 865 € 206,37 €

Bilan financier (Réel - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 274 249 €
Annuel par m² 247,30 €
Autres revenus
Annuel 3 730 €
Annuel par m² 3,36 €
Perte due à la vacance
Annuel 4 170 €
Annuel par m² 3,76 €
Revenu brut effectif
Annuel 273 809 €
Annuel par m² 246,90 €
Taxes
Annuel 10 791 €
Annuel par m² 9,73 €
Frais d’exploitation
Annuel 34 154 €
Annuel par m² 30,80 €
Total des frais
Annuel 44 944 €
Annuel par m² 40,53 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 228 865 €
Annuel par m² 206,37 €

Informations sur l’immeuble

Prix 3 720 993 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 265 785 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,05 ha
Taux de capitalisation 6,25 % Surface de l’immeuble 1 109 m²
Nb de lots 14 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction/rénovation 1918/2016
Sous-type de bien Appartement
Zonage MCR - Industriel et Commercial (composé de studios de vie/travail)
Prix 3 720 993 €
Prix par lot 265 785 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,25 %
Nb de lots 14
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 1 109 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1918/2016
Zonage MCR - Industriel et Commercial (composé de studios de vie/travail)

Caractéristiques

  • Détecteur de fumée

Caractéristiques du lot

  • Climatisation
  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Ventilateurs de plafond
  • Accès internet à haut débit
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Système de sprinklers
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Baignoire/Douche
  • Terrasse
  • Congélateur
  • Espace loft
  • Patio

Caractéristiques du site

  • Système de sécurité
  • Transports en commun

Lot informations sur la combinaison

Description Nb de lots Moy. loyer/mois m²
Studios 6 - -
1+1 3 - -
2+2 1 - -
4+2 1 - -
4+1 2 - -
5+2 1 - -
1 1
2480 Dundas St W, Toronto, ON - Vue aérienne vue de carte - Image1
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Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très praticable en vélo
80/100
Source: Local Logic®
(647) 370-2908

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  • Ernest Furtado
    Ernest Furtado

  • ID de l’annonce: 37164807

  • Date de mise sur le marché: 07/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2480 Dundas St W, Toronto, ON M6P 1W9

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
2480 Dundas St W, Toronto, ON à vendre Photo principale– Image 1 sur 55
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The Inside 1
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The Lobby
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The Lobby
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The Lobby
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The Inside
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The Hydro Meters
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The Boiler
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Unit 103
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Unit 103
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Unit 103
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Studio 2474.1
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Studio 2474.2
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Studio 2474.3
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Studio C1.1
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Studio C1.2
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Studio C1.3
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Studio C3.1
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Studio C3.2
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Studio 100.1
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Studio 100.2
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Studio 204.1
2480 Dundas St W, Toronto, ON à vendre Plan d’étage– Image 54 sur 55
Unit 103
1 sur 1
2480 Dundas St W
(647) 370-2908 x

2480 Dundas St W

Ernest Furtado
(647) 370-2908

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