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2480 Dundas St W Immeuble residentiel 15 lots 5 080 313 € (338 688 €/Lot) Taux de capitalisation 4,60 % Toronto, ON M6P 1W9

2480 Dundas St W, Toronto, ON M6P 1W9

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Walkable to Bloor GO Station, UP Express, Dundas West Subway, groceries, pharmacy, recreation center, parks, Lake Ontario, & to West Toronto Railpath.
  • Recently updated with exposed brick, 12-foot ceilings, large new windows, and wood flooring.
  • Bright, modern loft studio in a prime location with abundant natural light throughout.
  • All units have a separate hydro meter and hot water tanks, and most include in-suite laundry.
  • Unique property features 14 updated hard loft studios plus other income streams.
  • Excellent upside potential and opportunities for future development or condo conversion.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Location. Rare Opportunity. This unique property features 14 updated hard loft studios plus other income streams, offering excellent upside potential and opportunities for future development or condo conversion in one of the prime blocks of West Toronto. Full of character with exposed brick, large wood beams, and 12-foot ceilings, most units include in-suite laundry, and all have a separate hydro meter and hot water tanks. The building also features a new high-efficiency furnace. Ideally situated near Bloor & Dundas, Union Pearson Express, Dundas West Subway, and Bloor GO Station, this high-demand location has excellent tenants and is easy to manage. Request the full listing package for more details.
All measurements are approximate. One of the directors is related to the registered real estate agent (R.R.E.A). Please include Schedule B and the required disclosure with all offers. A Clean Phase 1 Environmental Report is available.
Showings require a minimum of 48 hours' notice and will take place on scheduled dates. A list of units to be viewed will be provided at the showing, and the listing agent or a representative will be present for all showings. Kindly call the listing salesperson at 416-539-9977.

PIÈCES JOINTES

Brochure - 2480 Dundas St. W.
Property Details - 2480 Dundas St. W.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 273 841 € 246,93 €
Autres revenus 8 091 € 7,30 €
Perte due à la vacance 4 229 € 3,81 €
Revenu brut effectif 277 703 € 250,41 €
Taxes 10 638 € 9,59 €
Frais d’exploitation 31 578 € 28,47 €
Total des frais 42 216 € 38,07 €
Résultat net d’exploitation 235 488 € 212,35 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 273 841 €
Annuel par m² 246,93 €
Autres revenus
Annuel 8 091 €
Annuel par m² 7,30 €
Perte due à la vacance
Annuel 4 229 €
Annuel par m² 3,81 €
Revenu brut effectif
Annuel 277 703 €
Annuel par m² 250,41 €
Taxes
Annuel 10 638 €
Annuel par m² 9,59 €
Frais d’exploitation
Annuel 31 578 €
Annuel par m² 28,47 €
Total des frais
Annuel 42 216 €
Annuel par m² 38,07 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 235 488 €
Annuel par m² 212,35 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 5 080 313 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 338 688 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,05 ha
Taux de capitalisation 4,60 % Surface de l’immeuble 1 109 m²
Nb de lots 15 Occupation moyenne 93%
Type de bien Immeuble residentiel Nb d’étages 2
Sous-type de bien Appartement Année de construction/rénovation 1918/2016
Zonage MCR - Multi residential, industrial, and commercial.
Prix 5 080 313 €
Prix par lot 338 688 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,60 %
Nb de lots 15
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 1 109 m²
Occupation moyenne 93%
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1918/2016
Zonage MCR - Multi residential, industrial, and commercial.

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Lave-vaisselle
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Réfrigérateur
  • Système de sprinklers
  • Baignoire/Douche
  • Congélateur
  • Espace loft

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Système de sécurité
  • Transports en commun

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
Studios 15 - -
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (96)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(877) 461-2884

CONTACT

  • Ernest Furtado
    Ernest Furtado
  • ATREGG

  • ID de l’annonce: 37164807

  • Date de mise sur le marché: 07/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2480 Dundas St W, Toronto, ON M6P 1W9

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STREET VIEW RUE
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2480 Dundas St W, Toronto, ON à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 41
Dundas Building 01
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C1.1
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C1.2
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C1.3
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C3.1
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C3.2
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C3.3
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The Main Door
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The Hall 01
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The Hall 02
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The Boiler
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The Hydro Meters
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The Rooftop 01
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The Rooftop 02
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The Rooftop 03
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