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248 W Commercial St Bureau | 12–127 m² | À louer | East Rochester, NY 14445
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À quelques minutes du centre-ville de Rochester sur l'I-490
- Beaucoup de places de parking gratuites
- Au coin de l'intersection très fréquentée d'East Rochester
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau First Floor Rear | 26 m² | 1-5 Ans | 217,05 € /m²/an 18,09 € /m²/mois 5 545 € /an 462,11 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau Suite 5 | 24 m² | 1-5 Ans | 188,09 € /m²/an 15,67 € /m²/mois 4 543 € /an 378,62 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau Suite 6 | 12 m² | 1-5 Ans | 276,84 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 3 343 € /an 278,62 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau Suite 7 | 14 m² | 1-5 Ans | 248,54 € /m²/an 20,71 € /m²/mois 3 556 € /an 296,33 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage, bureau Suites 5, 6, and 7 T | 51 m² | 1-5 Ans | 188,94 € /m²/an 15,74 € /m²/mois 9 549 € /an 795,73 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau First Floor Rear
Beautiful first floor Office directly off rear parking area with rich looking built-in wooden shelves and a hand-washing vanity and sink. This office has been used for an insurance agency, attorney's office, and elder care services. It is approximately 275 square feet and INCLUDES heat and A/C. Restrooms are located just up the stairs on the second floor.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
2e étage, bureau Suite 5
Suite 5: Second floor front corner office with lots of natural light, a bay window, and plenty of visibility. Includes beautiful built-in wooden shelves on one wall and a storage closet. The space is approx. 260 sq.ft. and INCLUDES heat and A/C. A waiting area and restrooms are located just down the hall. This office and the 2 adjacent offices have been a successful massage therapist space for the last 20 years.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
2e étage, bureau Suite 6
Suite 6: Second floor center office adjacent to Suite 5 with natural light. The space is approx. 130 sq.ft. and INCLUDES heat and A/C. A waiting area and restrooms are located just down the hall. This office and the 2 adjacent offices have been a successful massage therapist space for the last 20 years.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
2e étage, bureau Suite 7
Suite 7: Second floor center office adjacent to Suite 6 with natural light. The space is approx. 154 sq.ft. including a nice size storage closet with shelves. It also INCLUDES heat and A/C. A waiting area and restrooms are located just down the hall. This office and the 2 adjacent offices have been a successful massage therapist space for the last 20 years.approx.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Plug & Play
- Ventilation et chauffage centraux
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Toilettes dans les parties communes
- Détecteur de fumée
2e étage, bureau Suites 5, 6, and 7 T
Suites 5, 6, and 7. All 3 Offices on second floor TOGETHER with common hallway and storage closets. Spaces together have plenty of natural light and a total of 544 sq.ft. They INCLUDE heat and A/C and a waiting area and restrooms are located just down the hall. These offices have been a successful massage therapist space for the last 20 years. See other spaces for pictures.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 127 m² | Surface commerciale utile | 586 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930/2021 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 127 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 586 m² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
DESCRIPTION DU BÂTIMENT • L'un des bureaux les plus beaux et les mieux entretenus du marché. • Il y a 2 toilettes et un coin salon au deuxième étage. • Des escaliers mènent à l'avant et au parking arrière. • Beaucoup de places de parking gratuites. • Les locataires actuels incluent les agences d'assurance, les massothérapeutes, les graphistes numériques et le marketing vidéo. CARACTÉRISTIQUES DE LOCALISATION • Au coin des rues S. Washington et W. Commercial • Wendy's se trouve au coin opposé. • Juste à côté de l'autoroute, dans le village d'East Rochester. • Marchez jusqu'au village d'East Rochester, où vous trouverez de bons restaurants et commerces, notamment le Piano Works. • Pratique pour rejoindre la ville de Rochester et les banlieues environnantes de Pittsford, Penfield, Fairport et Perinton. Appelez Randy chez Select Realty à tout moment pour plus de détails et pour prendre rendez-vous au 585-264-1977
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
248 W Commercial St
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