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248 W Commercial St Local commercial | 88 m² | À louer | East Rochester, NY 14445
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- À quelques minutes du centre-ville de Rochester sur l'I-490
- Beaucoup de places de parking gratuites
- Au coin de l'intersection très fréquentée d'East Rochester
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Right Side | 88 m² | 2-5 Ans | 176,83 € /m²/an 14,74 € /m²/mois 15 607 € /an 1 301 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Right Side
DESCRIPTION • Street level retail or offices with lots of natural light available in outstanding building on visible busy corner.? • Formerly L David Salon and Spa for the last 20 years.? • Approx.? 950 sq.?ft.? at 1515.00/ month.? • Tenant pays separate gas and electric.? HVAC system is forced air gas heat with electric central A/C.? • There is a space in the front designed to be a waiting area and a large private restroom included.? • Perfect for a new hair or nail salon, art gallery, professional offices, retail store, etc.? Call Randy at Select Realty ANYTIME for details and for appointment 585-264-1977 RENTAL FEATURES • Newer Luxury Vinyl Plank flooring and newer ceilings with plenty of LED lighting.? This space is ready for your finishing touches.? • This very visible, bright, space has a high traffic count with an incredible amount of traffic passing by it each day.? • One of the nicest, well kept buildings in East Rochester.? • Greenlight or Frontier High Speed Fiber-Optic, or Spectrum Internet are all available at this location with your own account.? • Existing tenants in the building include Massage Therapist, Counseling office, Digital Graphics, and Dog Grooming.? • Plenty of Free Parking Call Randy at Select Realty ANYTIME for details and for appointment 585-264-1977
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Very High Traffic Count
- Highly Visible
- Restroom and Waiting Area
- Parking
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 88 m² | Surface commerciale utile | 586 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930/2021 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 88 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 586 m² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
DESCRIPTION DU BÂTIMENT • L'un des bureaux les plus beaux et les mieux entretenus du marché. • Il y a 2 toilettes et un coin salon au deuxième étage. • Des escaliers mènent à l'avant et au parking arrière. • Beaucoup de places de parking gratuites. • Les locataires actuels incluent les agences d'assurance, les massothérapeutes, les graphistes numériques et le marketing vidéo. CARACTÉRISTIQUES DE LOCALISATION • Au coin des rues S. Washington et W. Commercial • Wendy's se trouve au coin opposé. • Juste à côté de l'autoroute, dans le village d'East Rochester. • Marchez jusqu'au village d'East Rochester, où vous trouverez de bons restaurants et commerces, notamment le Piano Works. • Pratique pour rejoindre la ville de Rochester et les banlieues environnantes de Pittsford, Penfield, Fairport et Perinton. Appelez Randy chez Select Realty à tout moment pour plus de détails et pour prendre rendez-vous au 585-264-1977
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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248 W Commercial St
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