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First Bid Meets Reserve - Expansive Flex Bldg 248 W 2nd St 1 003 m² Inoccupé Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Chadron, NE 69337
Informations principales sur l'investissement
- Historic all-brick, two-story industrial building on a 0.28-acre corner lot in Downtown Chadron, located near Chadron State College.
- Ideally suited for owner-occupiers or value-add investors, with three drive-in doors and a rear roll-up door for a variety of flex-industrial uses.
- Proximity to Routes 20 and 385 connects this warehouse to the rest of Nebraska, providing seamless accessibility and greater logistical ease.
- Flexible layout comprising 3,000 square feet of office, 4,800 square feet of warehouse, and 3,000 square feet of second-floor mezzanine space.
Résumé analytique
Discover 248 W 2nd Street, a unique owner/user or value-add industrial opportunity in the heart of Downtown Chadron, Nebraska. Situated on a 0.28-acre corner lot, this all-brick, 10,800-square-foot, two-story industrial building offers a flexible layout suitable for a wide range of light industrial and flex uses. Built in 1888, the building combines historic character with functional industrial utility and proximity to both Routes 20 and 385, making it a rare offering in this thriving college town.
248 W 2nd Street comprises 3,000 square feet of office space, 4,800 square feet of warehouse space, and a second-floor mezzanine, creating a flexible layout that allows users to efficiently separate administrative, operational, and storage functions. Three drive-in doors and a rear roll-up door access support convenient loading and distribution, while the two-story warehouse design provides ample storage space. A private parking lot and access to street parking further enhance accessibility for employees and visitors. The building benefits from proximity to local amenities and services while maintaining strong industrial functionality.
Located in Downtown Chadron, a small college town offering a sparse suburban feel that attracts a mix of professionals and residents. 248 W 2nd Street is in a central location near Chadron State College, providing a consistent influx of employees and supporting long-term workforce stability. Chadron’s economy is primarily driven by Chadron State College and the region’s agricultural sector, creating steady demand for flex industrial and warehouse space. The area supports approximately $61 million in consumer spending within a 5-mile radius. This property is well-positioned for owner/users seeking operational control or for investors targeting repositioning or adaptive reuse in a supply-constrained market.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Property is being listed by Brian Brockman | Bang Realty | NE License #: 20190317
248 W 2nd Street comprises 3,000 square feet of office space, 4,800 square feet of warehouse space, and a second-floor mezzanine, creating a flexible layout that allows users to efficiently separate administrative, operational, and storage functions. Three drive-in doors and a rear roll-up door access support convenient loading and distribution, while the two-story warehouse design provides ample storage space. A private parking lot and access to street parking further enhance accessibility for employees and visitors. The building benefits from proximity to local amenities and services while maintaining strong industrial functionality.
Located in Downtown Chadron, a small college town offering a sparse suburban feel that attracts a mix of professionals and residents. 248 W 2nd Street is in a central location near Chadron State College, providing a consistent influx of employees and supporting long-term workforce stability. Chadron’s economy is primarily driven by Chadron State College and the region’s agricultural sector, creating steady demand for flex industrial and warehouse space. The area supports approximately $61 million in consumer spending within a 5-mile radius. This property is well-positioned for owner/users seeking operational control or for investors targeting repositioning or adaptive reuse in a supply-constrained market.
Property tours are by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Property is being listed by Brian Brockman | Bang Realty | NE License #: 20190317
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,11 ha |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Surface utile brute | 1 003 m² |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1888 |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Numéro de parcelle | 230004605 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | 03-COMMERC - Juridiction municipale | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface utile brute | 1 003 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1888 |
| Zonage | 03-COMMERC - Juridiction municipale |
| Numéro de parcelle | 230004605 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Aurora
374 114
299
5 h 40 m
Denver
716 492
300
5 h 46 m
Colorado Springs
472 688
362
6 h 55 m
Omaha
468 262
430
8 h 37 m
Lincoln
287 401
451
8 h 9 m
Wichita
389 255
602
11 h 16 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
6 325
Population active totale
3 205
Taux de chômage
3,18%
Revenu médian du foyer
$54,815
Employés d’entrepôt
228
Enseignement secondaire ou supérieur
95,60%
Conseillers en vente
Conseillers en vente
Michael Carlson, Principal
En tant que directeur d'Avison Young, Mike Carlson SIOR, CCIM se spécialise dans tous les aspects du courtage de bureaux avec plus de 25 ans d'expérience dans le secteur. Son expertise couvre la location d'agences, la représentation des locataires et la vente d'investissements. Mike a encadré de nombreux jeunes courtiers du secteur et a été chargé de diriger des divisions de courtage complètes pendant la majeure partie de sa carrière.
Diplômé de l'université du Missouri-Columbia avec une double spécialisation en finance et en immobilier, Mike possède de solides bases dans le domaine. Il a démontré son leadership en occupant des postes tels que directeur régional de la SIOR, président de la section de la SIOR, président de la section de la CCIM et membre du conseil d'administration de la Missouri Growth Association.
Au-delà de ses réalisations professionnelles, Mike se consacre à la philanthropie, où il est président par intérim de la Zeta Phi Foundation, Inc., une organisation à but non lucratif créée pour fournir des bourses universitaires en fonction des besoins.
Diplômé de l'université du Missouri-Columbia avec une double spécialisation en finance et en immobilier, Mike possède de solides bases dans le domaine. Il a démontré son leadership en occupant des postes tels que directeur régional de la SIOR, président de la section de la SIOR, président de la section de la CCIM et membre du conseil d'administration de la Missouri Growth Association.
Au-delà de ses réalisations professionnelles, Mike se consacre à la philanthropie, où il est président par intérim de la Zeta Phi Foundation, Inc., une organisation à but non lucratif créée pour fournir des bourses universitaires en fonction des besoins.
Ben Albers, Senior Vice President
Ben Albers occupe le poste de vice-président principal de l'équipe de bureau d'Avison Young, apportant à ses fonctions une vaste expertise en immobilier commercial. Spécialisé dans la représentation des locataires et des propriétaires dans le cadre de transactions immobilières de bureaux, il se spécialise dans la planification stratégique visant à réduire les coûts pour les entreprises et les locataires locaux grâce à une analyse approfondie du marché et des finances. En outre, Ben assure la représentation des propriétaires locaux et institutionnels, en tirant parti de son expertise du marché pour les négociations de baux et les stratégies de marketing créatives.
Diplômé de l'université de Saint-Louis avec une licence en entrepreneuriat, Ben est vendeur immobilier agréé dans le Missouri. En reconnaissance de son dévouement envers la communauté de Saint-Louis, Ben a été honoré dans la promotion 2019 des 30 moins de 30 ans du St. Louis Business Journal.
Il est également très impliqué dans des activités philanthropiques, en tant que président du Conseil de développement du Cardinal Glennon et en contribuant à l'initiative Le Roseau. En outre, Ben est membre du Missouri Athletic Club et siège au conseil d'administration de la Sports Foundation.
Diplômé de l'université de Saint-Louis avec une licence en entrepreneuriat, Ben est vendeur immobilier agréé dans le Missouri. En reconnaissance de son dévouement envers la communauté de Saint-Louis, Ben a été honoré dans la promotion 2019 des 30 moins de 30 ans du St. Louis Business Journal.
Il est également très impliqué dans des activités philanthropiques, en tant que président du Conseil de développement du Cardinal Glennon et en contribuant à l'initiative Le Roseau. En outre, Ben est membre du Missouri Athletic Club et siège au conseil d'administration de la Sports Foundation.
Jay Travis, Vice President
En tant que vice-président de l'équipe de courtage d'Avison Young, Jay Travis est spécialisé dans la représentation des locataires et des propriétaires dans le secteur de l'immobilier de bureaux. Fort d'une solide expérience dans les services aux occupants mondiaux, Jay excelle dans la gestion des processus de sélection et de relocalisation de sites pour les clients. Son expertise s'étend aux études de marché et à la planification stratégique pour divers comptes, afin de garantir des résultats optimaux.
Jay est titulaire d'une licence en administration des affaires avec une spécialisation en finance et en immobilier de l'université du Missouri à Columbia. Il est vendeur immobilier agréé dans l'État du Missouri.
Au-delà de ses activités professionnelles, Jay est activement engagé dans la communauté en soutenant des organisations telles que le World Pediatric Project et les St. Louis Sports Commission Associates. Il est également membre du Missouri Athletic Club.
Jay est titulaire d'une licence en administration des affaires avec une spécialisation en finance et en immobilier de l'université du Missouri à Columbia. Il est vendeur immobilier agréé dans l'État du Missouri.
Au-delà de ses activités professionnelles, Jay est activement engagé dans la communauté en soutenant des organisations telles que le World Pediatric Project et les St. Louis Sports Commission Associates. Il est également membre du Missouri Athletic Club.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour les enchères
Keisha Hartshorn
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, Inc. Arlene Marie Richardson RE Brkr 20140595
1 sur 19
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
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