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Industrial 68 Acres - Andover, NJ 248 Stickles Pond Road Lot | Terrain industriel | 27,52 ha | À vendre | Newton, NJ 07860
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Site industriel de premier ordre de 68 acres : Approuvé pour plus de 650 000 pieds carrés d'espace d'entreposage de classe A avec un potentiel supplémentaire de développement futur.
- Clé en main ou sur mesure : attendez-vous à des hauteurs de plafond de 50 pieds, à 130 quais de chargement et à une puissance de plus de 3 000 ampères avec des plans conceptuels flexibles.
- À proximité des principaux centres logistiques : Situé à seulement 48 miles de l'aéroport de Newark, à 80 miles du port de Newark et à 93 miles du port de Philadelphie.
- Économies réalisées dans le cadre du programme NJ PILOT — Capitalisez sur des économies d'impôts estimées à plus de 40 millions de dollars sur 30 ans, augmentant ainsi le retour sur investissement dans une commune favorable au développement.
- Accès stratégique aux principaux marchés : à seulement 300 mètres de l'autoroute 206, à 14 km de l'I-80 et à proximité des métros de New York et de Pennsylvanie.
- Prêt pour un développement rapide : un terrain partiellement défriché, des approbations obtenues et des évaluations terminées garantissent un processus de construction rationalisé.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 248 Stickles Pond Road représente une opportunité de développement industriel exceptionnelle sur 68 acres de premier ordre, juste à l'extérieur de la région des Highlands, à Newton, dans le New Jersey, propice au développement. Des plans ont été approuvés pour un entrepôt de classe A d'une superficie totale de plus de 650 000 pieds carrés, ainsi que de l'espace supplémentaire pour un développement futur. Le site bénéficie du programme NJ PILOT (paiement tenant lieu d'impôts), offrant des économies d'impôts estimées à 40 millions de dollars sur 30 ans.
Le terrain étant partiellement défriché, les approbations des municipalités obtenues, les évaluations environnementales et techniques préliminaires terminées et un processus d'attribution des droits rationalisé, le développement est prêt pour un développement rapide et un retour sur investissement élevé. Les plans du 248 Stickles Pond Road prévoient un plafond de 50 pieds de hauteur libre, 130 postes de chargement et une alimentation électrique de plus de 3 000 ampères. Le développement peut être livré clé en main ou personnalisé pour répondre à des besoins précis, avec des plans conceptuels alternatifs disponibles pour une flexibilité maximale.
Stratégiquement situé à seulement 300 mètres de l'autoroute 206 et à 14 km de l'Interstate 80, le site garantit un accès sans tracas aux principaux marchés métropolitains, tels que New York et Allentown, en Pennsylvanie. Les principaux centres logistiques ne sont qu'à quelques minutes, notamment l'aéroport international de Newark (48 miles), le port de Newark (80 miles) et le port de Philadelphie (93 miles). Les entreprises en activité peuvent servir 38 millions de clients en moins de deux heures de route et accéder à 40 % de la population américaine en une journée.
Disponible à l'achat avec des opportunités optionnelles de construction sur mesure et de cession-bail, il s'agit d'une opportunité rare de sécuriser un actif industriel performant à proximité de la région métropolitaine de New York.
Le terrain étant partiellement défriché, les approbations des municipalités obtenues, les évaluations environnementales et techniques préliminaires terminées et un processus d'attribution des droits rationalisé, le développement est prêt pour un développement rapide et un retour sur investissement élevé. Les plans du 248 Stickles Pond Road prévoient un plafond de 50 pieds de hauteur libre, 130 postes de chargement et une alimentation électrique de plus de 3 000 ampères. Le développement peut être livré clé en main ou personnalisé pour répondre à des besoins précis, avec des plans conceptuels alternatifs disponibles pour une flexibilité maximale.
Stratégiquement situé à seulement 300 mètres de l'autoroute 206 et à 14 km de l'Interstate 80, le site garantit un accès sans tracas aux principaux marchés métropolitains, tels que New York et Allentown, en Pennsylvanie. Les principaux centres logistiques ne sont qu'à quelques minutes, notamment l'aéroport international de Newark (48 miles), le port de Newark (80 miles) et le port de Philadelphie (93 miles). Les entreprises en activité peuvent servir 38 millions de clients en moins de deux heures de route et accéder à 40 % de la population américaine en une journée.
Disponible à l'achat avec des opportunités optionnelles de construction sur mesure et de cession-bail, il s'agit d'une opportunité rare de sécuriser un actif industriel performant à proximité de la région métropolitaine de New York.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Surface du lot | 27,52 ha |
| Surface du lot | 27,52 ha |
Le programme NJ PILOT est disponible pendant 30 ans et offre des économies d'impôts estimées à plus de 40 millions de dollars. L'approbation du canton a été obtenue pour le concept de bâtiment de 650 000 pieds carrés. Le site est partiellement déminé, il reste du temps pour le construire sur mesure.
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