248 Avenue P
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248 Avenue P Bureau 420 m² 33 % Loué À vendre Brooklyn, NY 11204 1 287 225 € (3 064,04 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavy foot traffic
- Lots of natural lights
- Close to the public transportation
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fully renovated, and structurally exceptional mixed-use brick corner property located on vibrant Avenue P between W 5th and W 6th Streets in the Gravesend/Bensonhurst section of Brooklyn. This high-income producing property encompasses 4,522 sq ft and was fully rebuilt with a new CO in 2005. Recent capital improvements in 2021 include new flat roof with skylights, new Sewer and Water line, new garage door with quiet motor, limestone steps, concrete landing and stucco painting. The House features two medical offices and one spacious residential apartment with potential to be split into two apartments, finished indoor one-car garage with attic storage, wheelchair-accessible lift, separate utilities and private entrances for each unit. Each commercial unit has independent central air and heating systems. Property Features: Cellar/Street Level is occupied by an established podiatry office with a direct entrance, reception area, five exam rooms, 1.5 baths, and ample storage. First Floor: Currently vacant, fully renovated, turn-key medical/ commercial office has large reception area, five exam rooms with en-suite bathroom, handicap bathroom, kitchen, attic storage—ready to accommodate any specialty or business. Second floor Residential Unit is Currently Vacant, 2025 renovated, 1,500 sq ft 3-bedroom, 1-bath apartment featuring hardwood floor, new kitchen and bathroom, new stainless-steel appliances, kitchen cabinets and countertop. Sold AS IS Projected NOI is $112,350, delivering a solid 7.5% cap rate plus—making this a smart, income-driven investment. Nearby transportation: N and F train, B4, B6 and B82 busses.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
420 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1935/2025
Prix
1 287 225 €
Prix par m²
3 064,04 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
96 542 €
Pourcentage loué
33 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
140 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,60
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
R5B - Medium density district with a height limit of 40 feet
Stationnement
1 places (2,38 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Puits de lumière
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06626-0010 | Évaluation totale | 296 963 € |
| Évaluation du terrain | 41 320 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 255 643 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06626-0010
Évaluation du terrain
41 320 €
Évaluation des aménagements
255 643 €
Évaluation totale
296 963 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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