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248-260 E Fordham Rd Local commercial | 530–1 635 m² | À louer | Bronx, NY 10458
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Disponibilité de l’espace (3)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| Niveau inférieur | 530 m² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| RDC | 576 m² | 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage | 530 m² | 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Niveau inférieur
256 East Fordham Road is a prominent mixed-use commercial property positioned along one of the Bronx’s most active retail corridors, anchoring the heart of the Fordham neighborhood. The building benefits from exceptional street presence on East Fordham Road—one of the borough’s highest-traffic shopping destinations—supported by dense surrounding residential communities, nearby universities, and year-round pedestrian activity. We are representing the owner on a potential build-out and are currently evaluating multiple scenarios to optimize the space for forward looking tenancy, with an emphasis on long-term flexibility, strong merchandising potential, and efficient delivery. Located within a transit-rich environment with immediate access to multiple subway lines, Metro-North service, and extensive bus connectivity, the property offers unmatched accessibility for customers and employees alike. Surrounded by major retailers and neighborhood anchors, 256 East Fordham Road sits at the center of a market defined by demand durability and constant foot traffic, making it a compelling platform for tenants seeking brand visibility and proximity to a diverse and growing consumer base in one of New York City’s most resilient retail submarkets.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 635 m² d’espace adjacent.
- 65' of frontage
RDC
256 East Fordham Road is a prominent mixed-use commercial property positioned along one of the Bronx’s most active retail corridors, anchoring the heart of the Fordham neighborhood. The building benefits from exceptional street presence on East Fordham Road—one of the borough’s highest-traffic shopping destinations—supported by dense surrounding residential communities, nearby universities, and year-round pedestrian activity. We are representing the owner on a potential build-out and are currently evaluating multiple scenarios to optimize the space for forward looking tenancy, with an emphasis on long-term flexibility, strong merchandising potential, and efficient delivery. Located within a transit-rich environment with immediate access to multiple subway lines, Metro-North service, and extensive bus connectivity, the property offers unmatched accessibility for customers and employees alike. Surrounded by major retailers and neighborhood anchors, 256 East Fordham Road sits at the center of a market defined by demand durability and constant foot traffic, making it a compelling platform for tenants seeking brand visibility and proximity to a diverse and growing consumer base in one of New York City’s most resilient retail submarkets.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 635 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- 65' of frontage
2e étage
256 East Fordham Road is a prominent mixed-use commercial property positioned along one of the Bronx’s most active retail corridors, anchoring the heart of the Fordham neighborhood. The building benefits from exceptional street presence on East Fordham Road—one of the borough’s highest-traffic shopping destinations—supported by dense surrounding residential communities, nearby universities, and year-round pedestrian activity. We are representing the owner on a potential build-out and are currently evaluating multiple scenarios to optimize the space for forward looking tenancy, with an emphasis on long-term flexibility, strong merchandising potential, and efficient delivery. Located within a transit-rich environment with immediate access to multiple subway lines, Metro-North service, and extensive bus connectivity, the property offers unmatched accessibility for customers and employees alike. Surrounded by major retailers and neighborhood anchors, 256 East Fordham Road sits at the center of a market defined by demand durability and constant foot traffic, making it a compelling platform for tenants seeking brand visibility and proximity to a diverse and growing consumer base in one of New York City’s most resilient retail submarkets.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 635 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- 65' of frontage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Sélectionner des occupants à 248-260 E Fordham Rd, Bronx, NY 10458
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Bank of America
- Banque
- 6 568
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Bank of America | Banque | 6 568 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 635 m² | Surface commerciale utile | 1 728 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1933 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 1 635 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 728 m² |
| Année de construction | 1933 |
À propos du bien
• Easily accessible to the subway station • High foot traffic area with excellent mix of neighboring national brand tenants • Dense residential neighborhood
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Présenté par
248-260 E Fordham Rd
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