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248-01-248-27 Union Tpke Local commercial 2 298 m² 100 % Loué À vendre Bellerose, NY 11426 12 145 458 € (5 284,26 €/m²) Taux de capitalisation 5,48 %
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Résumé analytique
Bâtiment en brique de 1 étage - 14 magasins.
Les locataires paient eux-mêmes l'électricité, le carburant et l'eau.
100 % occupé.
Les locataires paient eux-mêmes l'électricité, le carburant et l'eau.
100 % occupé.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
2 298 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1948
Prix
12 145 458 €
Prix par m²
5 284,26 €
Taux de capitalisation
5,48 %
RNE
665 920 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
R3-2 - Vente au détail
Stationnement
40 places (17,4 places par 1 000 m² loué)
Façade
95 m sur Union Tpke
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 08496-0055 | Évaluation des aménagements | 1 804 066 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 531 428 € (2026) | Évaluation totale | 2 335 494 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
08496-0055
Évaluation du terrain
531 428 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 804 066 € (2026)
Évaluation totale
2 335 494 € (2026)
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Présenté par
248-01-248-27 Union Tpke
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