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2479 Route 20a Local commercial 535 m² 100 % Loué À vendre Varysburg, NY 14167 131 432 € (245,61 €/m²)

2479 Route 20a, Varysburg, NY 14167

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Informations principales sur l'investissement

  • Versatile commercial building with an adaptable floor plan suitable for multiple business uses.
  • Well-maintained structure providing immediate utility for retail, office, storage, or service operations.
  • Ample opportunity for increased parking capacity to support business growth and customer convenience.
  • Strategic location in Varysburg offering high visibility and convenient access for customers and clients.
  • Includes an additional vacant lot allowing future expansion, outdoor storage, or customized development.
  • Unique investment package ideal for owner-occupants or investors seeking long-term value and flexibility.

Résumé analytique

Rare Commercial Enetrprise Space with tremendous Opportunity and Expansion Potential! MAXIMIZE YOUR INVESTMENT! This versatile commercial property in Varysburg offers the perfect blend of immediate utility and future growth. Featuring a well-maintained building with an adaptable floor plan, this site is ideal for storage, retail, office space, or a service-based business looking for high visibility and easy access. THE X-FACTOR: This sale includes an additional vacant lot, providing a rare opportunity in this market as expanded parking, outdoor storage, or build to suit your growing needs. Whether you are an owner-occupant looking to plant roots or an investor seeking a multi-faceted asset, this "package deal" is a standout. DON'T MISS OUT:

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
535 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1910
Prix
131 432 €
Prix par m²
245,61 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
05 - COMME - commercial
Stationnement
5 places (9,34 places par 1 000 m² loué)
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Impraticable en vélo
10/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 564600-069-002-0002-009-000-0000
  • 564600-069-002-0002-011-000-0000
 Évaluation des aménagements 112 857 €
Évaluation du terrain 18 576 € Évaluation totale 131 433 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 564600-069-002-0002-009-000-0000
  • 564600-069-002-0002-011-000-0000
Évaluation du terrain
18 576 €
Évaluation des aménagements
112 857 €
Évaluation totale
131 433 €
(585) 737-3000

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Contact

  • Richard Miller
    Richard Miller

  • ID de l’annonce: 40596770

  • Date de mise sur le marché: 20/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2479 Route 20a, Varysburg, NY 14167

Ce Local commercial situé à 2479 Route 20a, Varysburg, NY 14167 est actuellement disponible à la vente. Contactez Results Realtors pour plus d’informations.

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2479 Route 20a, Varysburg, NY à vendre Photo principale– Image 1 sur 4
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2479 Route 20a, Varysburg, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
Building Photo
2479 Route 20a, Varysburg, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
Building Photo
1 sur 1
2479 Route 20a
(585) 737-3000 x

2479 Route 20a

Richard Miller
(585) 737-3000

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