2478 George Urban Blvd
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2478 George Urban Blvd Bureau 156 m² 100 % Loué À vendre Depew, NY 14043 238 475 € (1 527,93 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- A rare chance to own a versatile property in a sought-after, high-traffic location!
- Private parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unlock the potential of this high-visibility 1,680 Sq Ft brick building, perfectly positioned on George Urban Blvd. Currently owner-occupied and well maintained, this property is ideal for a wide range of professional uses, from a medical or law office, creative studio or small business! Signage potential to maximize exposure and a welcoming vestibule with accessibility ramp, leading to a reception window, perfect for client check-ins and administrative flow. Three private offices on the main floor and two additional offices in the finished basement. The kitchenette area is perfect for staff breaks, coffee prep, or client hospitality. Updated egress window for peace of mind. High efficiency furnace (2023), Tankless hot water heater (2023), central air and sump pump with both water and battery backup. Roof - 2018. Private parking lot behind the building for staff and client convenience. Whether you're an owner-occupant or investor, this is a rare chance to own a versatile property in a sought-after, high-traffic location!
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
156 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
238 475 €
Prix par m²
1 527,93 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
78 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,47
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
05C - Commercial
Stationnement
6 places (38,44 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 143003-103-070-0005-019-000 | Évaluation des aménagements | 104 796 € |
| Évaluation du terrain | 10 224 € | Évaluation totale | 115 020 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
143003-103-070-0005-019-000
Évaluation du terrain
10 224 €
Évaluation des aménagements
104 796 €
Évaluation totale
115 020 €
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