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Shoppes at Cypress Creek - Lutz FL 24771 State Road 54 Local commercial 665 m² 100 % Loué À vendre Lutz, FL 33559 4 450 819 € (6 696,70 €/m²) Taux de capitalisation 6,15 %
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Informations principales sur l'investissement
- Recently Fully Leased | 8+ Years of Term Remaining | Options to Renew | Strong Dunkin’ Franchisee
- NNN Leases | Fee Simple Ownership | Minimal Landlord Responsibilities | Limited Expense Leakage
- Demographics in 5-Mile Radius | Tampa/St. Pete MSA |Annual Population Growth
- Food and Service Tenant Line-Up | Drive Thru Equipped
- Part of the Larger Shoppes of Cypress Creek | Fronting FL-54 (73,000 VPD) | Surrounding Retailers | Adjacent to New Greenlane
Résumé analytique
• Brand-new, fully occupied retail strip with leases signed within the past two years. All tenants have terms remaining through at least June 2034
• Dunkin’ has four 5-year options to renew with 10% rent increases at the beginning of each option period, Los Chapos Tacos has one 5-year option to renew at a fixed rate, and Lightning Orthodontics has two 5-year options to renew at fair market rent
• Dunkin’ is operated by Purple Square Management, a strong and experienced franchisee with more than 250 locations across multiple brands.
• All leases include scheduled rental increases, providing a hedge against inflation and opportunities for increased cash flow
• Dunkin’ has four 5-year options to renew with 10% rent increases at the beginning of each option period, Los Chapos Tacos has one 5-year option to renew at a fixed rate, and Lightning Orthodontics has two 5-year options to renew at fair market rent
• Dunkin’ is operated by Purple Square Management, a strong and experienced franchisee with more than 250 locations across multiple brands.
• All leases include scheduled rental increases, providing a hedge against inflation and opportunities for increased cash flow
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
665 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 450 819 €
Prix par m²
6 696,70 €
Taux de capitalisation
6,15 %
RNE
273 745 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
C2 - Commercial General
Stationnement
44 places (66,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
50 m sur State Road 54
Caractéristiques
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 28-26-19-0010-00000-0370 | Évaluation des aménagements | 781 536 € |
| Évaluation du terrain | 853 655 € | Évaluation totale | 1 635 191 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
28-26-19-0010-00000-0370
Évaluation du terrain
853 655 €
Évaluation des aménagements
781 536 €
Évaluation totale
1 635 191 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Shoppes at Cypress Creek - Lutz FL | 24771 State Road 54
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