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2476 Arthur Avenue 2476 Arthur Ave Immeuble residentiel 11 lots 1 895 036 € (172 276 €/Lot) Taux de capitalisation 7,18 % Bronx, NY 10458
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Informations principales sur l'investissement
- Prime corner lot in the heart of Belmont, a historic and culturally rich Bronx neighborhood
- Located between East 188th and East 189th Streets, steps from Arthur Avenue’s renowned dining and retail corridor
Résumé analytique
L'immeuble résidentiel de 4 étages à vendre est situé dans le quartier de Belmont, dans le Bronx, à proximité de tous. Le bâtiment a une superficie de 7 000 pieds carrés et comprend 10 appartements résidentiels et 1 unité commerciale. Terrain d'angle, semi-attenant, en brique, niché sur un terrain de 25' x 80'. Situé au 2476 Arthur Ave, entre la 188e rue Est et la 189e rue Est. Une excellente opportunité d'investissement générateur de revenus vous attend dans un quartier historique et convoité de la ville. Bienvenue à tous.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
185 208 €
|
284,79 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
185 208 €
|
284,79 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
49 189 €
|
75,64 €
|
| Résultat net d’exploitation |
136 019 €
|
209,16 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 185 208 € |
| Annuel par m² | 284,79 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 185 208 € |
| Annuel par m² | 284,79 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 49 189 € |
| Annuel par m² | 75,64 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 136 019 € |
| Annuel par m² | 209,16 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 895 036 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 172 276 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 7,18 % | Surface de l’immeuble | 650 m² |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R6, C2-4 - Résidentiel | ||
| Prix | 1 895 036 € |
| Prix par lot | 172 276 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,18 % |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 650 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1931 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R6, C2-4 - Résidentiel |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- CVC contrôlé par l’occupant
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 9 | - | - |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
30/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03077-0043 | Évaluation des aménagements | 159 936 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 2 275 € (2026) | Évaluation totale | 162 211 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03077-0043
Évaluation du terrain
2 275 € (2026)
Évaluation des aménagements
159 936 € (2026)
Évaluation totale
162 211 € (2026)
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Vidéos
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Présenté par
Apex Realty
2476 Arthur Avenue | 2476 Arthur Ave
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