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2476 Arthur Avenue 2476 Arthur Ave Immeuble residentiel 11 lots 1 898 314 € (172 574 €/Lot) Taux de capitalisation 7,18 % Bronx, NY 10458
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Informations principales sur l'investissement
- Prime corner lot in the heart of Belmont, a historic and culturally rich Bronx neighborhood
- Located between East 188th and East 189th Streets, steps from Arthur Avenue’s renowned dining and retail corridor
Résumé analytique
L'immeuble résidentiel de 4 étages à vendre est situé dans le quartier de Belmont, dans le Bronx, à proximité de tous. Le bâtiment a une superficie de 7 000 pieds carrés et comprend 10 appartements résidentiels et 1 unité commerciale. Terrain d'angle, semi-attenant, en brique, niché sur un terrain de 25' x 80'. Situé au 2476 Arthur Ave, entre la 188e rue Est et la 189e rue Est. Une excellente opportunité d'investissement générateur de revenus vous attend dans un quartier historique et convoité de la ville. Bienvenue à tous.
Bilan financier (Réel - 2023) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
185 528 €
|
285,29 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
185 528 €
|
285,29 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
49 274 €
|
75,77 €
|
| Résultat net d’exploitation |
136 254 €
|
209,52 €
|
Bilan financier (Réel - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 185 528 € |
| Annuel par m² | 285,29 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 185 528 € |
| Annuel par m² | 285,29 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 49 274 € |
| Annuel par m² | 75,77 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 136 254 € |
| Annuel par m² | 209,52 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 898 314 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 172 574 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 7,18 % | Surface de l’immeuble | 650 m² |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R6, C2-4 - Résidentiel | ||
| Prix | 1 898 314 € |
| Prix par lot | 172 574 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,18 % |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 650 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1931 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R6, C2-4 - Résidentiel |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
Caractéristiques du site
- CVC contrôlé par l’occupant
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 9 | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Somewhat drivable
30/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03077-0043 | Évaluation des aménagements | 151 772 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 597 € (2025) | Évaluation totale | 154 369 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03077-0043
Évaluation du terrain
2 597 € (2025)
Évaluation des aménagements
151 772 € (2025)
Évaluation totale
154 369 € (2025)
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Vidéos
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Présenté par
Apex Realty
2476 Arthur Avenue | 2476 Arthur Ave
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