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Roseburg Retail Center 2475 NW Stewart Pky 697–2 528 m² | 4 étoiles | À louer | Roseburg, OR 97471
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement idéal pour une entreprise de commerce électronique !
- Construit en 1992 - Ascenseur ADA
- Divisible à 7500 S/F ! 1er étage : 15 331 S/F - 2e étage : 11 878 S/F (deuxième étage actuellement loué jusqu'au 1er mai 2022)
- Taux de trafic élevé, zone C-3 sur 2,48 acres
- Espace commercial d'exposition avec bureaux exécutifs à l'étage, partiellement meublé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC | 1 424 m² | Négociable | 82,47 € /m²/an 6,87 € /m²/mois 117 462 € /an 9 788 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 697 – 1 104 m² | Négociable | 82,47 € /m²/an 6,87 € /m²/mois 91 006 € /an 7 584 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC
Ground level retail area with 15,331 S/F and ADA elevator access to 11,878 S/F upstairs executive offices. Total 27,209 S/F. Formerly leased to Parkway Medical Supply. Call Listing Agent for info. Tenant Improvement Allowance available. Monument signage with excellent access and visibility from Stewart Parkway & Renann Street. Parking Ratio: 2.9/1,000 SF. Adjacent Retailers: Goodwill Industries, Del Taco, McDonald’s, Walmart & Roseburg Valley Mall
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Hauts plafonds
2e étage
Ground level retail area with 15,331 S/F and ADA elevator access to 11,878 S/F upstairs executive offices. Total 27,209 S/F. Formerly leased to Parkway Medical Supply. Call Listing Agent for info. Tenant Improvement Allowance available. Monument signage with excellent access and visibility from Stewart Parkway & Renann Street. Parking Ratio: 2.9/1,000 SF. Adjacent Retailers: Goodwill Industries, Del Taco, McDonald’s, Walmart & Roseburg Valley Mall
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Ventilation et chauffage centraux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 528 m² | Surface commerciale utile | 4 171 m² |
| Min. Divisible | 697 m² | Année de construction | 1992 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 528 m² |
| Min. Divisible | 697 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 171 m² |
| Année de construction | 1992 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement de bureau/commerce de détail de premier ordre près du centre médical Mercy, des restaurants, des grandes épiceries et des centres commerciaux. Zone C3 sur 2,48 acres. Nombre de trafic élevé, panneau commémoratif et nombreux parkings pavés sur place. Zone commerciale au rez-de-chaussée avec 15 331 pieds carrés et accès par ascenseur ADA aux bureaux exécutifs situés à l'étage supérieur de 11 878 pieds carrés. Espace de bureau à l'étage loué jusqu'au 1er mai 2022. Total 27 209 pieds carrés. Anciennement loués à Parkway Medical Supply. Appelez l'agent d'inscription pour plus d'informations. Allocation d'amélioration pour les locataires disponible. Signalisation monumentale offrant un accès et une visibilité excellents depuis Stewart Parkway et Renann Street. Rapport de stationnement : 2,9/1 000 pieds carrés Détaillants adjacents : Goodwill Industries, Del Taco, McDonald's et Walmart.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Roseburg Retail Center | 2475 NW Stewart Pky
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