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2475 East Bay 2475 E Bay Dr Local commercial | 174 m² | À louer | Largo, FL 33771
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Just east of Starkey / East Bay Drive interesection
- Across from East Bay Junction Shopping Center
- Neighbors a busy Starbucks location
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau C | 174 m² | 2,44 mètres | 3 Ans | 276,61 € /m²/an 23,05 € /m²/mois 48 159 € /an 4 013 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau C
2475-C East Bay Drive offers 1,875 SF of highly visible, front-facing retail space just east of the signalized intersection of East Bay Drive and Starkey Road, positioned next to a high-performing Starbucks. The property benefits from exceptional exposure along one of Largo’s most heavily traveled corridors, with approximately 58,000 vehicles per day per the latest traffic study. The space is currently built out as a mostly open layout with half-height partition walls suitable for workstations, a drop ceiling, and flexible infrastructure that allows an incoming tenant to customize the build-out to fit their retail concept. The center includes three total tenants, with the other occupants consisting of a printing services business and a smoke shop. The site offers 12 total parking spaces, including two additional employee parking spots in the rear. The surrounding trade area is dense with national and regional retailers, including Publix, Starbucks, Dutch Bros, Whiskey Wings, Amped Fitness, Arkane Aleworks, Sprouts, along with numerous fast-food restaurants and bank branches, making this an ideal location for retail, service, or boutique concepts seeking strong visibility and accessibility. Lease Terms:• Initial lease term of 3–5 years for approved tenants For additional details, pricing, and to schedule a showing, contact Jenny, the leasing agent.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- In-Line, end unit
- Traffic over 56,000 Cars daily
- Just off major intersection of Starkey & East Bay
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 174 m² | Surface commerciale utile | 508 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1974/2020 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 174 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 508 m² |
| Année de construction/rénovation | 1974/2020 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
2475-C East Bay Drive offers 1,875 SF of highly visible, front-facing retail space just east of the signalized intersection of East Bay Drive and Starkey Road, positioned next to a high-performing Starbucks. The property benefits from exceptional exposure along one of Largo’s most heavily traveled corridors, with approximately 58,000 vehicles per day per the latest traffic study. The space is currently built out as a mostly open layout with half-height partition walls suitable for workstations, a drop ceiling, and flexible infrastructure that allows an incoming tenant to customize the build-out to fit their retail concept. The center includes three total tenants, with the other occupants consisting of a printing services business and a smoke shop. The site offers 12 total parking spaces, including two additional employee parking spots in the rear. The surrounding trade area is dense with national and regional retailers, including Publix, Starbucks, Dutch Bros, Whiskey Wings, Amped Fitness, Arkane Aleworks, Sprouts, along with numerous fast-food restaurants and bank branches, making this an ideal location for retail, service, or boutique concepts seeking strong visibility and accessibility.
- Enseigne sur pylône
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2475 East Bay | 2475 E Bay Dr
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