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2474 Patterson Rd Bureau 2 026 m² Inoccupé À vendre Grand Junction, CO 81505 5 608 655 € (2 768,68 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Résumé analytique
Cet établissement offre un emplacement de bureau de premier ordre le long du corridor animé de Patterson Road, stratégiquement situé entre l'hôpital St. Mary's et les hôpitaux communautaires. Avec 21 805 pieds carrés de bureaux répartis sur deux étages, ce bâtiment s'étend sur 1,84 acre et offre de nombreuses options de stationnement à l'avant et à l'arrière. Actuellement, 11 000 pieds carrés de l'espace sont loués à une société immobilière, les conditions de location étant disponibles sur demande. Cela offre un potentiel de revenus immédiat aux investisseurs. Avec son emplacement privilégié, son aménagement spacieux et son potentiel de location ultérieure ou de personnalisation, cette propriété constitue une excellente opportunité, soit en tant qu'investissement solide, soit en tant que siège social de votre entreprise. En tant qu'immeuble de placement, cette propriété a un taux de rendement maximal de 6 %, sur la base du bail actuel et d'un nouveau bail du propriétaire pour l'espace du deuxième étage. Contactez les courtiers pour plus d'informations.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
2 026 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2008
Prix
5 608 655 €
Prix par m²
2 768,68 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
336 519 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 013 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,28
Surface du lot
0,73 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-1
Stationnement
127 places (62,69 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2945-044-00-065 | Évaluation des aménagements | 564 446 € |
| Évaluation du terrain | 200 402 € | Évaluation totale | 764 848 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2945-044-00-065
Évaluation du terrain
200 402 €
Évaluation des aménagements
564 446 €
Évaluation totale
764 848 €
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Présenté par
2474 Patterson Rd
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