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Dollar General 2474 Boyds Creek Hwy Local commercial 837 m² À vendre Sevierville, TN 37876 1 223 970 € (1 461,58 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* Sevierville, TN (Knoxville MSA) location with 10,000+ nearby residents and no Dollar Store competition within 5 miles.
* 9,014 SF single-tenant Dollar General, built 2010, on high-visibility site.
* Fully leased to Dollar General (NYSE: DG, Fortune 500 #91), America’s largest retailer with 18,000+ stores, with a full corporate guarantee.
* Lease runs through September 2030, Tenant has exercised the first 5-year option through 9/30/2030.
* Upgraded store with expanded refrigeration, increasing local market share and shopper draw.
* Surrounded by growing residential and tourist attractions (Dollywood, Gatlinburg, Pigeon Forge).
* Area growth supported by new 200-acre entertainment venue under development nearby.
* NN+ lease: Tenant responsible for HVAC replacement and repair. Tenant reimburses for taxes, landscaping, parking lot repairs and lighting. Landlord covers roof, parking lot replacement, and structure.
* 9,014 SF single-tenant Dollar General, built 2010, on high-visibility site.
* Fully leased to Dollar General (NYSE: DG, Fortune 500 #91), America’s largest retailer with 18,000+ stores, with a full corporate guarantee.
* Lease runs through September 2030, Tenant has exercised the first 5-year option through 9/30/2030.
* Upgraded store with expanded refrigeration, increasing local market share and shopper draw.
* Surrounded by growing residential and tourist attractions (Dollywood, Gatlinburg, Pigeon Forge).
* Area growth supported by new 200-acre entertainment venue under development nearby.
* NN+ lease: Tenant responsible for HVAC replacement and repair. Tenant reimburses for taxes, landscaping, parking lot repairs and lighting. Landlord covers roof, parking lot replacement, and structure.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
837 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010
Prix
1 223 970 €
Prix par m²
1 461,58 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
82 618 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
C - Zonage des services commerciaux
Stationnement
30 places (35,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
75 m sur Boyds Creek Highway
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- Enseigne
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General | Enseigne | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 025-005.54 | Évaluation des aménagements | 219 504 € |
| Évaluation du terrain | 60 180 € | Évaluation totale | 279 684 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
025-005.54
Évaluation du terrain
60 180 €
Évaluation des aménagements
219 504 €
Évaluation totale
279 684 €
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Présenté par
Dollar General | 2474 Boyds Creek Hwy
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