Dollar General | 2474 Boyds Creek Hwy
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Dollar General 2474 Boyds Creek Hwy Local commercial 837 m² À vendre Sevierville, TN 37876 1 228 597 € (1 467,11 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* Sevierville, TN (Knoxville MSA) location with 10,000+ nearby residents and no Dollar Store competition within 5 miles.
* 9,014 SF single-tenant Dollar General, built 2010, on high-visibility site.
* Fully leased to Dollar General (NYSE: DG, Fortune 500 #91), America’s largest retailer with 18,000+ stores, with a full corporate guarantee.
* Lease runs through September 2030, Tenant has exercised the first 5-year option through 9/30/2030.
* Upgraded store with expanded refrigeration, increasing local market share and shopper draw.
* Surrounded by growing residential and tourist attractions (Dollywood, Gatlinburg, Pigeon Forge).
* Area growth supported by new 200-acre entertainment venue under development nearby.
* NN+ lease: Tenant responsible for HVAC replacement and repair. Tenant reimburses for taxes, landscaping, parking lot repairs and lighting. Landlord covers roof, parking lot replacement, and structure.
* 9,014 SF single-tenant Dollar General, built 2010, on high-visibility site.
* Fully leased to Dollar General (NYSE: DG, Fortune 500 #91), America’s largest retailer with 18,000+ stores, with a full corporate guarantee.
* Lease runs through September 2030, Tenant has exercised the first 5-year option through 9/30/2030.
* Upgraded store with expanded refrigeration, increasing local market share and shopper draw.
* Surrounded by growing residential and tourist attractions (Dollywood, Gatlinburg, Pigeon Forge).
* Area growth supported by new 200-acre entertainment venue under development nearby.
* NN+ lease: Tenant responsible for HVAC replacement and repair. Tenant reimburses for taxes, landscaping, parking lot repairs and lighting. Landlord covers roof, parking lot replacement, and structure.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
837 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2010
Prix
1 228 597 €
Prix par m²
1 467,11 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
82 930 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
C - Zonage des services commerciaux
Stationnement
30 places (35,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
75 m sur Boyds Creek Highway
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Dollar General
- Enseigne
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Dollar General | Enseigne | - | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 025-005.54 | Évaluation des aménagements | 220 333 € |
| Évaluation du terrain | 60 408 € | Évaluation totale | 280 741 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
025-005.54
Évaluation du terrain
60 408 €
Évaluation des aménagements
220 333 €
Évaluation totale
280 741 €
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Dollar General | 2474 Boyds Creek Hwy
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