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Outparcel & Retail Space for Lease 24701 State St Local commercial | 2 425 m² | À louer | Elberta, AL 36530
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Informations principales
- Prime retail leasing opportunity
- Outparcel opportunities available
- Multi-tenant retail building with flexible suite configurations
- High visibility and accessibility
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 425 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 425 m² | Surface commerciale utile | 2 425 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 2 425 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 425 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
The property is planned as a modern retail shopping center designed to accommodate a diverse mix of tenants, featuring a primary multi-tenant retail building complemented by additional pad sites for flexible use. The layout incorporates multiple storefronts with strong visibility, convenient access points, and thoughtfully designed traffic flow to support customer ease and circulation. Ample on-site parking is distributed throughout the development, along with dedicated areas that can support drive-thru or quick-service concepts. Market Overview: • Baldwin County AL is the sixth-fastest -growing metro area in the United States with a population increase of 51.05% between 2010-2020. • According to the 2020 U.S. Census, the population of Baldwin County was officially recorded at 231,767 residents. While the county has fourteen incorporated municipalities, ranging in size & density, most of the Baldwin's population resides in the rural, unincorporated areas. • 2026 Estimated population is 276,610, reflecting a 2.79% growth rate. • The Property is located on Highway 98 a major connection between Pensacola and Foley AL with Traffic counts increasing to 14,455 VPD in 2024 from 10,792 VPD in 2020(33.9% over 4 years) • Baldwin County boasts 680,000+ workers in the regional labor force and access to top-tier education and training programs. The community provides the talent that businesses need to thrive today and tomorrow.
Présenté par
Outparcel & Retail Space for Lease | 24701 State St
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