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Résumé analytique

Building 100 consists of ~38,000 SF of Class A office space across two levels, plus an additional 11,000 SF basement area for a total GLA 49,068 SF. Flexible suite sizes accommodate a variety of office, medical, and professional services users. Current tenants include Regus, Davis, Pickren, Seydel & Sneed, Dr. Billy Goldman, Raymond James & Associates, Britt Peters & Associates, Compassus Hospice, and Prosponsive Logistics.
The Exchange Professional Office Park is a well-known professional office park located just off Hwy 316 and minutes from the Athens Loop, in the heart of one of the fastest-growing markets in Northeast Georgia. The property has excellent accessibility to Athens, Oconee County, and Metro Atlanta and benefits from strong surrounding demographics and the continued residential growth of Oconee County.

Pièces jointes

2470 DBR OM 2026

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 491 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
7 009 760 €
Prix par m²
2 008,21 €
Pourcentage loué
77 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 745 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,98 ha
Zonage
O-B-P - Professionnel des affaires de bureau
Stationnement
161 places (46,12 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Panneau monumental

Principaux occupants Cliquez ici pour accéder à

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Compassus is a healthcare organization specializing in hospice, palliative, and home health care services across the United States. Founded in 1979, the company focuses on delivering care to patients with advanced illnesses through a range of services, including skilled nursing, medication management, therapy, and counseling. Headquartered in Brentwood, Tennessee, Compassus operates as a subsidiary under Ascension and is backed by private equity. Over the years, the company has expanded its footprint through strategic partnerships and acquisitions, enhancing its ability to provide integrated care solutions. Compassus emphasizes collaboration with health systems and long-term care partners to ensure continuity of care for patients in home and community settings. The organization has also invested in technology-driven solutions to improve patient outcomes and streamline care delivery.

  • Transport et entreposage
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • -

Prosponsive Logistics began in 1997 as C.L. Services, Inc., building a transportation business around freight coordination and customer communication. Prosponsive Logistics later adopted the Prosponsive name to reflect a proactive and responsive operating style, while continuing as a third-party logistics company. The company offers full truckload, LTL, flatbed, intermodal, expedited shipping, refrigerated freight, drayage, air freight, warehousing, and consulting services. Prosponsive Logistics serves shippers and carriers across North America and supports shipment tracking, visibility, and multimodal logistics through technology-enabled tools. The company also emphasizes sustainability and has earned industry recognition for freight brokerage and supply chain services.

  • Royal & Cross Law Firm
  • Services
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Santé et assistance sociale - - Lorem Ipsum Jan 0000
Transport et entreposage - $9.99 Lorem Ipsum -
Royal & Cross Law Firm Services - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 101
  • 703 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

121 features an open lobby and reception area, a large conference room, nine private offices along the perimeter of the space, a kitchen, restrooms, several workrooms, and numerous partitioned workspaces in the center area. Wall-to-wall carpet throughout, with 14' ceilings and windows on three sides. There is a separate employee entrance in addition to the lobby entrance, as well as rear access to the exterior of the building.

  • 1er Ét.-bureau 151 A
  • 108 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

La suite 151 A mesure 108 m² et est située au rez-de-chaussée, avec un accès depuis le hall principal ou une entrée latérale séparée du bâtiment. Cet espace comprend trois bureaux privés, un petit espace de travail et est disponible immédiatement.

  • 1er Ét.-bureau B1-2-3
  • 56 – 372 m²
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • 30 jours

~600-4,000 SF / AVAILABLE $12-14 PSF Large open flex space currently in use by fitness/recovery center. Newly remodeled open floorplan suitable for a variety of uses. Larger space can be subdivided/additional square footage is available upon request.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau 101 703 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 151 A 108 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau B1-2-3 56 – 372 m² Local commercial Construction achevée 30 jours

1er Ét.-bureau 101

Surface
703 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 151 A

Surface
108 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau B1-2-3

Surface
56 – 372 m²
Type de bien
Local commercial
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30 jours

1er Ét.-bureau 101

Surface 703 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

121 features an open lobby and reception area, a large conference room, nine private offices along the perimeter of the space, a kitchen, restrooms, several workrooms, and numerous partitioned workspaces in the center area. Wall-to-wall carpet throughout, with 14' ceilings and windows on three sides. There is a separate employee entrance in addition to the lobby entrance, as well as rear access to the exterior of the building.

1er Ét.-bureau 151 A

Surface 108 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

La suite 151 A mesure 108 m² et est située au rez-de-chaussée, avec un accès depuis le hall principal ou une entrée latérale séparée du bâtiment. Cet espace comprend trois bureaux privés, un petit espace de travail et est disponible immédiatement.

1er Ét.-bureau B1-2-3

Surface 56 – 372 m²
Type de bien Local commercial
Aménagement Construction achevée
Disponible 30 jours

~600-4,000 SF / AVAILABLE $12-14 PSF Large open flex space currently in use by fitness/recovery center. Newly remodeled open floorplan suitable for a variety of uses. Larger space can be subdivided/additional square footage is available upon request.

Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
B04-K1-00
Évaluation du terrain
210 654 €
Évaluation des aménagements
1 927 323 €
Évaluation totale
2 137 977 €
  • ID de l’annonce: 41322618

  • Date de mise sur le marché: 16/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2470 Daniells Bridge Rd, Athens, GA 30606

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