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Résumé analytique

Building 100 consists of ~38,000 SF of Class A office space across two levels, plus an additional 11,000 SF basement area for a total GLA 49,068 SF. Flexible suite sizes accommodate a variety of office, medical, and professional services users. Current tenants include Regus, Davis, Pickren, Seydel & Sneed, Dr. Billy Goldman, Raymond James & Associates, Britt Peters & Associates, Compassus Hospice, and Prosponsive Logistics.
The Exchange Professional Office Park is a well-known professional office park located just off Hwy 316 and minutes from the Athens Loop, in the heart of one of the fastest-growing markets in Northeast Georgia. The property has excellent accessibility to Athens, Oconee County, and Metro Atlanta and benefits from strong surrounding demographics and the continued residential growth of Oconee County.

Pièces jointes

2470 DBR OM 2026

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
4 552 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
6 888 480 €
Prix par m²
1 513,20 €
Pourcentage loué
77 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
1 517 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,98 ha
Zonage
O-B-P - Professionnel des affaires de bureau
Stationnement
161 places (35,37 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Atrium
  • Accès contrôlé
  • Panneau monumental

Principaux occupants

  • Occupant
  • Secteur d’activité
  • m² Occupés
  • Loyer/m²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Britt, Peters & Associates
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Tous frais compris
  • Août 2018

Compassus est un leader national dans la fourniture de soins de haute qualité, empreints de compassion et centrés sur la personne aux personnes, où qu'elles se sentent chez elles. Leur continuum de services de soins post-aigus garantit aux patients et à leurs familles le soutien dont ils ont besoin pour répondre aux besoins de santé actuels et futurs. Le partenariat avec Compassus apporte la tranquillité d'esprit aux patients, aux soignants et aux prestataires de soins de santé. Les membres de leur équipe travaillent en collaboration pour gérer l'état des patients et atteindre les objectifs de soins aux côtés des médecins traitants, des systèmes de santé, des partenaires de soins de longue durée et des membres de la famille. Leur valeur réside dans la compassion et l'expertise de leurs équipes, qui agissent comme une extension des équipes soignantes existantes des patients. Ils pensent que tous ceux qui interagissent avec eux devraient faire l'expérience de leur philosophie personnalisée « Care for who they are », qu'il s'agisse des services de soins qu'ils fournissent aux patients et aux familles ou de la façon dont ils interagissent avec leurs partenaires et entre eux.

  • Transport et entreposage
  • -
  • 194,64 €
  • Triple net
  • -

Un leader du secteur primé en matière de solutions stratégiques de chaîne d'approvisionnement et de services 3PL, alimenté par les meilleurs talents et technologies du secteur. Prosponsive® Logistics a ouvert ses portes en 1997 dans le but de fournir à nos expéditeurs et transporteurs une expérience logistique de premier ordre. Depuis plus de deux décennies, Prosponsive® Logistics n'a cessé de développer des moyens innovants pour combiner l'attention personnalisée apportée par une petite société de courtage avec la polyvalence et la capacité d'une organisation de gestion de fret à grande échelle. Prosponsive® Logistics continue de s'appuyer sur les bases posées il y a plus de 25 ans, en proposant des services de fret fiables et des solutions innovantes, soutenus par l'équipe la plus dynamique du secteur. Prosponsive® Logistics s'engage à fournir des normes plus élevées en incarnant l'approche Prosponsive®, ce qui signifie qu'elle communique et répond de manière proactive à ses clients, aux transporteurs et à toute personne impliquée dans le cycle complet des solutions de transport.

  • Raymond James & Associates
  • -
  • -
  • -
  • -
  • -
  • Immobilier
  • -
  • -
  • Tous frais compris
  • -

Depuis plus de 30 ans, Regus aide les entreprises à trouver et à créer l'espace de travail idéal pour leurs équipes. Le vaste réseau de sites de Regus permet aux entreprises de toutes tailles de travailler où et comme elles le souhaitent. Regus croit en l'importance d'offrir aux entreprises le choix, la flexibilité et l'accès à une communauté dynamique. Regus conçoit des espaces de travail lumineux et inspirants, personnalisables selon les besoins individuels, tout en garantissant des environnements professionnels constants. Les bureaux, espaces de coworking et salles de réunion de Regus sont entièrement équipés et prêts à l'emploi. Des équipes expérimentées et accueillantes s'occupent de tous les détails et services, permettant ainsi aux professionnels d'être plus productifs et de rester concentrés sur l'essentiel.

  • Royal & Cross Law Firm
  • Services
  • -
  • 240,98 €
  • Brut modifié
  • Juin 2027
Occupant Secteur d’activité m² Occupés Loyer/m² Type de bail Fin du bail
Britt, Peters & Associates - - - - -
Santé et assistance sociale - - Tous frais compris Août 2018
Transport et entreposage - 194,64 € Triple net -
Raymond James & Associates - - - - -
Immobilier - - Tous frais compris -
Royal & Cross Law Firm Services - 240,98 € Brut modifié Juin 2027

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét.-bureau 101
  • 703 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

121 features an open lobby and reception area, a large conference room, nine private offices along the perimeter of the space, a kitchen, restrooms, several workrooms, and numerous partitioned workspaces in the center area. Wall-to-wall carpet throughout, with 14' ceilings and windows on three sides. There is a separate employee entrance in addition to the lobby entrance, as well as rear access to the exterior of the building.

  • 1er Ét.-bureau 151 A
  • 108 m²
  • Bureaux/Médical
  • Construction achevée
  • Maintenant

La suite 151 A mesure 108 m² et est située au rez-de-chaussée, avec un accès depuis le hall principal ou une entrée latérale séparée du bâtiment. Cet espace comprend trois bureaux privés, un petit espace de travail et est disponible immédiatement.

  • 1er Ét.-bureau B1-2-3
  • 56 – 372 m²
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • 30 jours

~600-4,000 SF / AVAILABLE $12-14 PSF Large open flex space currently in use by fitness/recovery center. Newly remodeled open floorplan suitable for a variety of uses. Larger space can be subdivided/additional square footage is available upon request.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét.-bureau 101 703 m² Bureau Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau 151 A 108 m² Bureaux/Médical Construction achevée Maintenant
1er Ét.-bureau B1-2-3 56 – 372 m² Local commercial Construction achevée 30 jours

1er Ét.-bureau 101

Surface
703 m²
Type de bien
Bureau
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 151 A

Surface
108 m²
Type de bien
Bureaux/Médical
Aménagement
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau B1-2-3

Surface
56 – 372 m²
Type de bien
Local commercial
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30 jours

1er Ét.-bureau 101

Surface 703 m²
Type de bien Bureau
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

121 features an open lobby and reception area, a large conference room, nine private offices along the perimeter of the space, a kitchen, restrooms, several workrooms, and numerous partitioned workspaces in the center area. Wall-to-wall carpet throughout, with 14' ceilings and windows on three sides. There is a separate employee entrance in addition to the lobby entrance, as well as rear access to the exterior of the building.

1er Ét.-bureau 151 A

Surface 108 m²
Type de bien Bureaux/Médical
Aménagement Construction achevée
Disponible Maintenant

La suite 151 A mesure 108 m² et est située au rez-de-chaussée, avec un accès depuis le hall principal ou une entrée latérale séparée du bâtiment. Cet espace comprend trois bureaux privés, un petit espace de travail et est disponible immédiatement.

1er Ét.-bureau B1-2-3

Surface 56 – 372 m²
Type de bien Local commercial
Aménagement Construction achevée
Disponible 30 jours

~600-4,000 SF / AVAILABLE $12-14 PSF Large open flex space currently in use by fitness/recovery center. Newly remodeled open floorplan suitable for a variety of uses. Larger space can be subdivided/additional square footage is available upon request.

Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
B04-K1-00
Évaluation du terrain
207 009 €
Évaluation des aménagements
1 893 977 €
Évaluation totale
2 100 986 €
  • ID de l’annonce: 41322618

  • Date de mise sur le marché: 16/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2470 Daniells Bridge Rd, Athens, GA 30606

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