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Revenu brut effectif $99,999 $9.99
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Taxes
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Frais d’exploitation
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Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

Informations sur l’immeuble

Prix 3 066 770 €
Prix par chambre 69 699 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 10 %
Condition de vente Valeur opérationnelle comprise
Type de bien Services hôteliers
Sous-type de bien Hôtel
Classe d’immeuble C
Surface du lot 9,59 ha
Surface de l’immeuble 5 266 m²
Nb de chambres 44
Nb d’étages 3
Année de construction/rénovation 1892/2008
Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²
Corridor Intérieur
Zonage RES - Hospitality Building

Caractéristiques

  • Restaurant
  • Accès internet à haut débit
  • Patio
  • Bar sur place
  • Espace pour événements de rencontre
  • Accès Wi-Fi public
  • Sans tabac
  • Suites multi-pièces

À propos 247 WOODBOUND RD , RINDGE, NH 03461

We were pleasantly surprised when we had our first meeting with Chef Rudy, the current owner of the Woodbound Inn in Rindge NH. The Inn has a storied history and Rudy has brought the Inn to another level in his tenure which began in 2013. He has modernized the Inn, rooms, and restaurants, creating a warm and friendly atmosphere, more of the feel that epitomizes a great country Inn. The shores of beautiful Lake Contoocook and 10 +/- acres of rolling fields and woods, as well as views of Mt Monadnock create a backdrop for this beautiful setting. Weddings and special events have returned to the inn as the reputation grows. There has recently been great buyer demand for resort inns and boutique inns and the Woodbound Inn is positioned to further develop as one of the top Inn destinations in New Hampshire. Lakefront Inns with sandy beaches and cozy waterfront cottages seldom become available for sale. The Inn, with its quaint rooms and separate building with quality hotel style rooms bring the total rentable number to forty-one plus a newly renovated owner’s home overlooking the lake. For weddings and events, the Edgewood Ballroom offers space up to 160, a rustic Play Barn up to 70 (perfect for rehearsal dinners and smaller events) and The Brummer room in the Inn for seating of thirty. The pub’s atmosphere is perfect, and the dining room attractive and comfortable. For many, and best of all, a well-known local Chef is available to take the duties in the kitchen. We are excited about offering this inn for sale and suggest linking to www.woodboundinn.com for the compete story.

Chambre informations sur la combinaison

Description Nb de chambres Tarif journalier
Suite 5 184,01 € -
Guest Room 39 161,22 € -
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
RIND-000049-000021
Évaluation du terrain
392 897 €
Évaluation des aménagements
852 562 €
Évaluation totale
1 245 459 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 35177941

  • Date de mise sur le marché: 18/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 247 Woodbound Rd, Rindge, NH 03461

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