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Land to Develop 4 Townhomes - Fort Lauderdale 247 SW 22nd St Lot | Résidentiel | 0,13 ha | À vendre | 917 140 € | Fort Lauderdale, FL 33315
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime corner lot with rear alley access, ideal for development —enables garage placement off the street, enhancing curb appeal and maximizing front-fa
- Two existing single-family homes (income-producing) Flexible transition period with optional ongoing management
- Minutes to Downtown Fort Lauderdale, Las Olas, Airport, Port and Major Highways
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover a unique investment opportunity with this rare offering of two adjacent lots totaling approximately 13,500 sqft, each currently improved with a single-family home. Zoned and ideally suited for redevelopment, the combined parcel presents the perfect canvas for constructing up to four new construction townhomes (buyer to verify).
Currently operating as successful crew houses/Airbnb rentals, both properties are fully furnished and income-producing from day one. This is an ideal opportunity for developers looking to offset holding costs with short-term rental income while planning their next project.
An added bonus: the current owner is willing to continue managing the properties, staying on with a 25% stake plus minimal additional fees to ensure seamless operations until the buyer is ready to break ground.
Whether you’re looking for a transitional income play, a turnkey development site, or a blend of both—this property offers flexibility, location, and strong upside potential.
Highlights:
13,500 sqft combined lot size
Two existing single-family homes (income-producing)
Potential to build 4 townhomes (development opportunity)
Owner-managed crew house/Airbnb business in place
Flexible transition period with optional ongoing management
Prime location with strong rental demand
Reach out today for more details, financials, and development comps—this opportunity won't last long!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
75 338 €
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1 180 501,24 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
75 338 €
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1 180 501,24 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
31 711 €
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496 886,33 €
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| Résultat net d’exploitation |
43 628 €
|
683 614,91 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 75 338 € |
| Annuel par ha | 1 180 501,24 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 75 338 € |
| Annuel par ha | 1 180 501,24 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 31 711 € |
| Annuel par ha | 496 886,33 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 628 € |
| Annuel par ha | 683 614,91 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 917 140 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Prix par ha | 7 312 608,91 € |
| Prix | 917 140 € |
| Prix par ha | 7 312 608,91 € |
| Surface du lot | 0,13 ha |
Rare dual-lot investment in prime location! 13,500 sqft with 2 income-producing homes, zoned for up to 4 townhomes. Airbnb-ready, owner offers optional management. Ideal for developers seeking rental income + redevelopment upside.
DESCRIPTION
Rare opportunité de développement sur un terrain d'angle dans un emplacement de choix ! Ce lot double, d'une superficie d'environ 1 250 m², comprend deux maisons individuelles générant des revenus, actuellement exploitées avec succès en tant que locations Airbnb. Zoné pour un réaménagement résidentiel, le terrain offre un accès par l'arrière, idéal pour ajouter des garages, ce qui en fait une excellente opportunité pour construire jusqu'à quatre nouvelles maisons de ville (à vérifier par l'acheteur). Les maisons de ville neuves dans la zone immédiate se vendent entre 1 100 000 € et 1 600 000 €, offrant un fort potentiel de revente. Pendant que vous planifiez votre projet, profitez d'un flux de trésorerie immédiat grâce à des locations entièrement meublées et prêtes à l'emploi. Le propriétaire actuel est également ouvert à rester en tant que gestionnaire de propriété avec une participation de 25 % et des frais minimes, garantissant une transition sans accroc. C'est une opportunité flexible et génératrice de revenus avec un potentiel de valorisation important—parfaite pour les promoteurs cherchant à compenser les coûts de détention tout en préparant leur prochain projet.
Présenté par
Land to Develop 4 Townhomes - Fort Lauderdale | 247 SW 22nd St
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