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Cottonwood Business Park 247 Bear River dr Industriel/Logistique 2 441 m² 100 % Loué À vendre Evanston, WY 82930 1 074 650 € (440,16 €/m²) Taux de capitalisation 11,20 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Vente d'investissement, accès privilégié à l'I-80, près de Pilot Truck Stop
Bâtiments solides en béton inclinable
Revenu annuel 2022 146 725,00$ moins impôts 6 114,00$ = 140 610,00$
Un poste vacant, ce qui représenterait 6 000 dollars supplémentaires au bénéfice annuel d'exploitation
Les contrats de location doivent tous être convertis pour refléter les augmentations annuelles, ce qui n'est pas le cas actuellement.
Un NDA signé est nécessaire pour le registre des loyers.
Notez qu'un terrain d'environ 1/3 acre à l'avant n'est pas inclus dans la vente.
Bâtiments solides en béton inclinable
Revenu annuel 2022 146 725,00$ moins impôts 6 114,00$ = 140 610,00$
Un poste vacant, ce qui représenterait 6 000 dollars supplémentaires au bénéfice annuel d'exploitation
Les contrats de location doivent tous être convertis pour refléter les augmentations annuelles, ce qui n'est pas le cas actuellement.
Un NDA signé est nécessaire pour le registre des loyers.
Notez qu'un terrain d'environ 1/3 acre à l'avant n'est pas inclus dans la vente.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 074 650 € | Surface utile brute | 2 441 m² |
| Prix par m² | 440,16 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1972 |
| Taux de capitalisation | 11,20 % | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 9 |
| Surface du lot | 1,47 ha | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | I - Industriel | ||
| Prix | 1 074 650 € |
| Prix par m² | 440,16 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,20 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Surface du lot | 1,47 ha |
| Surface utile brute | 2 441 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1972 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 9 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | I - Industriel |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R0004988 | Évaluation des aménagements | 82 285 € |
| Évaluation du terrain | 10 865 € | Évaluation totale | 93 150 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R0004988
Évaluation du terrain
10 865 €
Évaluation des aménagements
82 285 €
Évaluation totale
93 150 €
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Cottonwood Business Park | 247 Bear River dr
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