247-249 S Weber Rd Lot | Terrain commercial | 3,41 ha | À vendre | Bolingbrook, IL 60490

Cette parcelle de terrain est zonée et entièrement améliorée et prête à être développée avec tous les services publics, les routes et les réservoirs d'eau construits et en place à côté du site. La propriété fait partie de Country Aire Market, un complexe commercial de ±33 acres qui, en soi, fait partie du projet global de ±110 acres de Country Aire. Le reste du complexe est occupé par Meijer, The Home Depot, Lowe's, Olive Garden, Red Lobster, KFC et Wendy's, ainsi que par des boutiques ancrées par Starbucks et FedEx Office. La zone commerciale comprend au total 1 000 000 pieds carrés de commerces de détail, notamment Jewel-Osco, Target, Kohl's, Hobby Lobby, Sports Authority, Ross, Marshall's et de nombreux autres restaurants, petites boutiques et banques. Wal-Mart possède une parcelle de 25 acres et a l'intention de construire un super centre directement à l'est. Bolingbrook est une banlieue importante et largement bâtie de Chicago avec une population de 74 900 habitants répartis dans 23 800 foyers situés à environ 30 miles au sud-ouest du quartier central des affaires de Chicago. Bolingbrook s'étend sur 27 miles carrés et bénéficie également de la proximité des toits et du pouvoir d'achat des résidents des villes voisines de Naperville, Romeoville, Plainfield et Woodridge. Des données démographiques, cartographiques et économiques importantes sont fournies dans l'onglet Informations sur le marché afin de les comparer et de contraster avec précision avec les zones commerciales voisines. Les ventes au détail de Bolingbrook s'élèvent à 1,5 milliard de dollars par an, ce qui génère 31 millions de dollars de recettes fiscales par an pour le fonds général de la municipalité. Le village compte 33 400 emplois et les principaux employeurs de la région de Bolingbrook/Joliet incluent RR Donnelley, Bolingbrook Promenade, le centre médical Provena St. Joseph, l'hôpital Silver Cross, le Hollywood Casino et Caterpillar. Bolingbrook abrite 33 millions de pieds carrés d'espace industriel et de distribution et 6,7 millions de pieds carrés de commerces de détail. Sa valeur de marché globale est évaluée à 5,1 milliards de dollars, ce qui contribue au financement des écoles tout en maintenant les impôts immobiliers à un faible niveau. Bolingbrook figure depuis plusieurs années parmi les « 100 meilleurs endroits où vivre » par le magazine Money. Un accord de servitude conclu avec Lowe's interdit les utilisations suivantes de la propriété. Veuillez noter qu'il s'agit d'un résumé des principales conditions et qu'il n'est pas exhaustif. Le contrat de servitude sera mis à la disposition des investisseurs qualifiés dans son intégralité. • Une quincaillerie d'une superficie de plus de 5 000 pieds carrés. • Un magasin d'électroménager et/ou un magasin d'éclairage et/ou un magasin d'électronique domestique qui vend des appareils électroménagers et dont la superficie est supérieure à 5 000 pieds carrés ; à condition que ce qui précède n'interdise pas un magasin Office Max, Staples, Office Depot, Best Buy, Circuit City ou un magasin successeur proposant essentiellement le même type et la même variété de produits que ceux proposés et vendus dans les magasins susmentionnés à la date du contrat (22 juillet 2004), à condition que ces magasins n'aient pas de superficie au sol consacré à la vente de la marchandise décrite aux paragraphes a) à d) au-delà des limites d'espace décrites dans ces sous-paragraphes. • Un centre de peinture et/ou de décoration intérieure contenant plus de 4 000 pieds carrés de surface utile ; à condition qu'un magasin de détail ouvert au public vendant principalement des meubles de maison soit autorisé, comme décrit ci-dessous. • Un centre de bricolage au détail et/ou un entrepôt, une scierie, un centre d'approvisionnement en matériaux de construction, un centre de services de bricolage et/ou d'autres magasins ou centres similaires à ceux exploités par ou sous le nom de Lowe's, Home Depot, Home Depot Expo, Villagers Hardware, 84 Lumber, McCoys, Sears Hardware et Great Indoors ; à condition que des magasins de meubles ou des centres tels que Ethan Allen, Homemakers, Harlem Furniture, Pier 1 Imports, Plunkett Furniture et Wickes Furniture sont autorisés, à condition que ces magasins de meubles ne disposent pas d'une surface au sol consacrée à la vente de marchandise décrite aux paragraphes a) à d) de la présente section 3.3 au-delà des limites d'espace décrites dans ces paragraphes. Ces restrictions ou droits exclusifs s'appliquent également pour interdire à une grande entreprise de disposer d'un espace dans son magasin consacré à la vente de la marchandise décrite aux paragraphes a) à d) lorsque cet espace dépasse les limites des paragraphes a) à d). Nonobstant toute disposition contraire qui précède, dans le cas où Lowe's ou un locataire de remplacement similaire n'exercerait aucune activité dans une partie du Lowe's Parcel pendant plus de deux ans, les exclusivités ci-dessus seront sans effet jusqu'à ce que Lowe's ou ses successeurs, ayants droit ou locataires rouvrent un magasin sur une partie du Lowe's Parcel pour l'une des utilisations susmentionnées, laquelle réouverture doit ne pas interdire les utilisations en violation de ces exclusivités si ces utilisations ont été commencées pendant la période d'utilisation exclusive ci-dessus les restrictions étaient sans effet et/ou sans effet.