24693 Ironwood Ave Local commercial | 659 m² | À louer | Moreno Valley, CA 92557

[REMARQUE : LA PROPRIÉTÉ A ÉTÉ RÉNOVÉE ET EST EN BIEN MEILLEUR ÉTAT QUE SUR LES PHOTOS/VIDÉOS] Présentation du 24693 Ironwood Ave, un joyau commercial stratégique unique situé au cœur résidentiel de Moreno Valley, dans le comté de Riverside, en Californie. Bénéficiant d'une vaste superficie de ± 7 056 pieds carrés et d'un terrain important, cette propriété est zonée R5, ouvrant la voie à une expansion future. Le zonage R5 offre l'occasion de tirer parti de secteurs à forte demande tels que l'enseignement préscolaire et les écoles maternelles (son utilisation publique actuelle), les garderies, la vie assistée/les soins aux personnes âgées, les logements collectifs (maisons de convalescence, SRO, centres de traitement de l'alcoolisme et de la toxicomanie, etc.) et potentiellement les établissements médico-dentaires. Des utilisations spéciales telles que les églises et les services centrés sur la communauté pourraient également prospérer, en utilisant le grand terrain gazonné et la piscine extérieure unique, des caractéristiques qui attirent les invités et les clients à la recherche de camps d'été enrichis et d'activités dynamiques pour les jeunes et les personnes âgées. Cette propriété possède un avantage concurrentiel en étant stratégiquement située dans un quartier résidentiel à forte demande, loin des espaces commerciaux très fréquentés et du trafic associé. Pourtant, il reste bien situé pour les navetteurs, à quelques pâtés de maisons seulement entre deux routes principales. De plus, le terrain est doté d'un vaste espace de stationnement, avec possibilité d'agrandissement si nécessaire, tout en conservant une importante zone gazonnée. Outre ses caractéristiques uniques, la vente de la propriété comprend de nombreuses améliorations, notamment un système de climatisation complet entièrement payé et récemment installé avec SEPT UNITÉS, UNE NOUVELLE isolation pour une efficacité énergétique accrue, des intérieurs récemment rénovés avec de nouvelles cloisons sèches et un nouvel éclairage LED économe en énergie, un extérieur revitalisé avec un aménagement paysager dégagé, une piscine extérieure de 3 pieds et demi de profondeur (idéale pour les enfants et les personnes âgées), un nouveau système de refoulement d'irrigation avec une toute nouvelle plomberie en PEX et cuivre, mise à jour un éclairage extérieur et un nouveau chauffe-eau sans réservoir et toilettes multiples. Ensemble, ces améliorations augmentent non seulement la valeur de la propriété, mais garantissent également le confort, la durabilité et une esthétique moderne pour les futurs occupants. Le vaste terrain gazonné est une denrée rare, offrant suffisamment d'espace pour de futurs agrandissements, une vaste aire de jeux pour les enfants et un lieu idéal pour divers événements. Il convient de noter que chacune des six grandes salles (les deux salles centrales étant réunies en un seul espace spacieux pouvant également être utilisé pour des événements ou des conférences) aurait déjà été autorisée pour accueillir jusqu'à 24 occupants/élèves de garderie/enfants, ce qui suggère un rendement annuel potentiel de l'ordre de plusieurs millions de dollars. 96 % (très bien !). De plus, l'installation comprend une cuisine, une réception et un bureau, ainsi qu'une salle de pause, trois salles de bains et deux pièces de service avec branchements laveuse/sécheuse, avec l'option supplémentaire d'une douche. Pour les investisseurs, qu'ils soient internationaux ou nationaux, cette propriété offre non seulement un accès au marché américain dynamique, mais répond également aux besoins de la société et aux initiatives gouvernementales. L'inauguration par la ville de Moreno Valley du World Logistics Center, l'un des plus grands centres logistiques du monde, dont la construction devrait commencer fin 2023, représente une opportunité lucrative. La demande d'établissements de soins qui en résulte, associée aux projets d'expansion communautaire constants de la ville, fait de l'achat de cette propriété un investissement présentant un potentiel de croissance à long terme. Il ne s'agit pas simplement d'un investissement ; il s'agit d'une étape stratégique pour l'avenir. De telles propriétés sont généralement détenues dans le cadre du portefeuille à long terme d'un investisseur sérieux. Explorez le potentiel, sécurisez votre espace et écrivez votre prochain chapitre de réussite au 24693 Ironwood Ave. SOURCES : https://www.morenovalleybusiness.com/data/ https://www.moval.org/cdd/documents/about-projects.html https://www.theworldlogisticscenter.com/about https://www.pressenterprise.com/2023/03/08/world-logistics-center-to-break-ground-in-moreno-valley-this-year/ PLAN GÉNÉRAL MOval 2040 [DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE] : https://www.moval.org/cdd/documents/general-plan-update/draft-docs/GP-Elements/03.pdf Incitatifs pour les entreprises de la vallée de Moreno : https://www.morenovalleybusiness.com/ Avertissement : Il est conseillé à l'acheteur de faire preuve d'une diligence raisonnable approfondie sur la propriété et ses utilisations potentielles, y compris, mais sans s'y limiter, les réglementations de zonage, les permis et toutes les restrictions, afin de garantir la conformité avec leurs objectifs. Plus de détails sur la propriété sur : https://portal.onehome.com/en-US/share/1152409k26281.