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24691 Del Prado Ave Local commercial 490 m² 100 % Loué À vendre Dana Point, CA 92629 3 747 525 € (7 641,22 €/m²) Taux de capitalisation 3,53 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic piétonnier intense en journée
- Plan ouvert avec une architecture unique et un superbe style moderne !
- Centre-ville de Dana Point
- Beaucoup de lumière naturelle
- De la place pour de bonnes augmentations de loyer
- Excellent score d'aptitude à la marche
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fierté d'être propriétaire, ce nouveau bâtiment est situé au cœur du centre-ville de Dana Point ! Surface brute du bâtiment de 5 279 avec 13 places de stationnement et 1 place ADA derrière le bâtiment et 4 à 5 places dans la rue en face. Ascenseur desservi, propriété de première classe. L'unité 100 mesure environ 527 pieds carrés et fonctionne comme un spa. La suite 101 est actuellement un salon de coiffure d'une superficie approximative de 764 pieds carrés. Le dernier étage d'environ 3 200 pieds carrés fonctionne actuellement comme un cabinet d'architecture. Le zonage du centre-ville autorise les commerces et les restaurants au premier niveau, les logements ou les bureaux au 2e niveau (éventuellement un restaurant) et les logements ou les bureaux au 3e niveau, si vous deviez agrandir. La limite de hauteur maximale est de 40 pieds. C'est l'un des bâtiments les plus intéressants et les plus beaux de toute la ville sur le plan architectural ! Les locataires actuels sont actuellement en poste de mois en mois, mais tous aimeraient rester et négocier des durées de location plus longues.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
490 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
3 747 525 €
Prix par m²
7 641,22 €
Taux de capitalisation
3,53 %
RNE
132 187 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,58
Surface du lot
0,08 ha
Zonage
TC - Zonage du centre-ville de Dana Point. Vous pouvez construire 40 pieds de haut, un commerce de détail/restaurant au 1er étage et des bureaux/résidences aux 2e et 3e étages.
Stationnement
20 places (40,78 places par 1 000 m² loué)
Façade
25 m sur Del Prado Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Système de sécurité
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Balcon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 201
- 297 m²
- Bureau
- -
- Juin 2026
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 201 | 297 m² | Bureau | - | Juin 2026 |
201
| Surface |
| 297 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Juin 2026 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Bike Score®
Très praticable en vélo (74)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 682-323-14 | Évaluation totale | 1 253 393 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 483 349 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 770 044 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
682-323-14
Évaluation du terrain
483 349 € (2025)
Évaluation des aménagements
770 044 € (2025)
Évaluation totale
1 253 393 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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24691 Del Prado Ave
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