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VERSATILE MULTI-TENANT BUILDING 2469 Rio Linda Blvd Bureau 897 m² À vendre Sacramento, CA 95815 1 314 330 € (1 465,13 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Occupation actuelle : garderie, suite A
- Aménagement : La suite A comprend une réception, 8 bureaux privés, un grand espace de travail ouvert, une grande salle d'attente, une salle de réception et deux ensembles de toilettes
- Idéal pour les utilisations à but non lucratif, médicales ou professionnelles
- Ratio de stationnement : +/- 35 places (grand parking, parking sécurisé et fermé à l'avant et à l'arrière)
- Disposition : La suite B comprend un espace de bureau aménagé.
Résumé analytique
À vendre : immeuble à locataires multiples de 9 656 pieds carrés sur un terrain de 32 552 pieds carrés
Zonage de la propriété : C-2 - Comté de Sacramento (commercial général)
Occupation actuelle : garderie pour enfants, suite A
Ratio de stationnement : +/- 35 places (grand parking, parking sécurisé et fermé à l'avant et à l'arrière)
Disposition :
La suite A comprend une réception, 8 bureaux privés, un grand espace de travail ouvert, une grande salle d'attente, une salle de réception et deux ensembles de toilettes
La suite B dispose d'un espace de bureau aménagé.
Remarques
Usage multiple : zonage adapté à diverses applications commerciales et médicales
Commodités : Emplacement central de Sacramento, à proximité de diverses commodités, parking fermé sécurisé disponible
Données financières
Prix de location pour la suite B : 1,50$ PSF, montant brut modifié
Prix de vente : 1 500 000,00$
Points forts de l'emplacement
La zone très fréquentée du boulevard Rio Linda
Accès facile à l'I-80 et à l'autoroute 160
Près des restaurants, des boutiques et d'autres commodités du centre de Sacramento
Zonage adapté à diverses utilisations commerciales et médicales
Chiffres de trafic
Boulevard Rio Linda : 7 235 ADT
Avenue El Camino : 16 622 ADT
Perspectives du marché
Portée des consommateurs : revenu moyen des ménages de 77 115$ dans un rayon de 5 miles
Potentiel de croissance :
Idéal pour les nouveaux cabinets médicaux
Adapté à l'extension des pratiques existantes
Opportunité de diversifier le portefeuille d'investissement dans la région en pleine croissance de Sacramento
Des arguments de vente uniques
Spécialement conçu pour les applications médicales
Opportunité de premier ordre pour les professionnels de la santé/investisseurs
9 656 pieds carrés vacants pour un utilisateur propriétaire
Zonage de la propriété : C-2 - Comté de Sacramento (commercial général)
Occupation actuelle : garderie pour enfants, suite A
Ratio de stationnement : +/- 35 places (grand parking, parking sécurisé et fermé à l'avant et à l'arrière)
Disposition :
La suite A comprend une réception, 8 bureaux privés, un grand espace de travail ouvert, une grande salle d'attente, une salle de réception et deux ensembles de toilettes
La suite B dispose d'un espace de bureau aménagé.
Remarques
Usage multiple : zonage adapté à diverses applications commerciales et médicales
Commodités : Emplacement central de Sacramento, à proximité de diverses commodités, parking fermé sécurisé disponible
Données financières
Prix de location pour la suite B : 1,50$ PSF, montant brut modifié
Prix de vente : 1 500 000,00$
Points forts de l'emplacement
La zone très fréquentée du boulevard Rio Linda
Accès facile à l'I-80 et à l'autoroute 160
Près des restaurants, des boutiques et d'autres commodités du centre de Sacramento
Zonage adapté à diverses utilisations commerciales et médicales
Chiffres de trafic
Boulevard Rio Linda : 7 235 ADT
Avenue El Camino : 16 622 ADT
Perspectives du marché
Portée des consommateurs : revenu moyen des ménages de 77 115$ dans un rayon de 5 miles
Potentiel de croissance :
Idéal pour les nouveaux cabinets médicaux
Adapté à l'extension des pratiques existantes
Opportunité de diversifier le portefeuille d'investissement dans la région en pleine croissance de Sacramento
Des arguments de vente uniques
Spécialement conçu pour les applications médicales
Opportunité de premier ordre pour les professionnels de la santé/investisseurs
9 656 pieds carrés vacants pour un utilisateur propriétaire
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
897 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2004
Prix
1 314 330 €
Prix par m²
1 465,13 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
897 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,29 ha
Zonage
C-2 - Commercial général
Stationnement
34 places (37,9 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Local à vélos
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Entreposage sécurisé
- Faux plafond
- Wi-Fi
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
Espace de bureau aménagé. Anciennement utilisé comme centre de ressources familiales.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau B | 618 m² | Bureaux/Médical | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau B
| Surface |
| 618 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 sur 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1er Ét.-bureau B
| Surface | 618 m² |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau aménagé. Anciennement utilisé comme centre de ressources familiales.
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 263-0251-003 | Évaluation des aménagements | 1 048 034 € |
| Évaluation du terrain | 184 946 € | Évaluation totale | 1 232 981 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
263-0251-003
Évaluation du terrain
184 946 €
Évaluation des aménagements
1 048 034 €
Évaluation totale
1 232 981 €
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VERSATILE MULTI-TENANT BUILDING | 2469 Rio Linda Blvd
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