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2468 Rue Bélanger Local d'activités 111 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC H2G 1E5 658 282 € (5 904,74 €/m²) Taux de capitalisation 5,95 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Revenue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rents are high, sale price of the building is low. Great investment. First floor tenant's lease finishes jan 2026.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
43 635 €
|
391,40 €
|
| Autres revenus |
7 523 €
|
67,48 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
51 158 €
|
458,88 €
|
| Taxes |
7 691 €
|
68,99 €
|
| Frais d’exploitation |
4 266 €
|
38,26 €
|
| Total des frais |
11 957 €
|
107,25 €
|
| Résultat net d’exploitation |
39 201 €
|
351,63 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 43 635 € |
| Annuel par m² | 391,40 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 7 523 € |
| Annuel par m² | 67,48 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 51 158 € |
| Annuel par m² | 458,88 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 691 € |
| Annuel par m² | 68,99 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 266 € |
| Annuel par m² | 38,26 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 957 € |
| Annuel par m² | 107,25 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 201 € |
| Annuel par m² | 351,63 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 658 282 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Prix par m² | 5 904,74 € | Surface utile brute | 111 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 3 |
| Taux de capitalisation | 5,95 % | Année de construction/rénovation | 1934/2022 |
| Type de bien | Local d'activités |
| Prix | 658 282 € |
| Prix par m² | 5 904,74 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 5,95 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface utile brute | 111 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1934/2022 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
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