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2468 Rue Bélanger Local d'activités 111 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC H2G 1E5 668 031 € (5 992,19 €/m²) Taux de capitalisation 5,95 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent Revenue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rents are high, sale price of the building is low. Great investment. First floor tenant's lease finishes jan 2026.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
44 146 €
|
395,98 €
|
| Autres revenus |
7 611 €
|
68,27 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
51 757 €
|
464,26 €
|
| Taxes |
7 781 €
|
69,80 €
|
| Frais d’exploitation |
4 316 €
|
38,71 €
|
| Total des frais |
12 097 €
|
108,51 €
|
| Résultat net d’exploitation |
39 660 €
|
355,75 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 44 146 € |
| Annuel par m² | 395,98 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 7 611 € |
| Annuel par m² | 68,27 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 51 757 € |
| Annuel par m² | 464,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 781 € |
| Annuel par m² | 69,80 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 316 € |
| Annuel par m² | 38,71 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 12 097 € |
| Annuel par m² | 108,51 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 39 660 € |
| Annuel par m² | 355,75 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 668 031 € | Type de bien | Local d'activités |
| Prix par m² | 5 992,19 € | Surface utile brute | 111 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 3 |
| Taux de capitalisation | 5,95 % | Année de construction/rénovation | 1934/2022 |
| Prix | 668 031 € |
| Prix par m² | 5 992,19 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 5,95 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Surface utile brute | 111 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1934/2022 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (75)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
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