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Retail Space Facing UC Berkeley Campus 2468 Bancroft Way Local commercial | 341–750 m² | À louer | Berkeley, CA 94704
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Informations principales
- Ground floor retail directly facing UC Berkeley campus with heavy year-round foot traffic.
- Close to Downtown Berkeley, BART, and public parking garages with 400+ spaces.
- Surrounded by restaurants, cafes, and major cultural destinations on Telegraph Avenue.
- Excellent signage visibility along Bancroft Way near major UC facilities and student housing.
- Across from the UC Berkeley Student Union and Eshelman Hall, and near Telegraph Avenue shops
- Supports high pedestrian flow with strong demographics and strong local spending power.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 409 m² | Négociable | 244,40 € /m²/an 20,37 € /m²/mois 100 019 € /an 8 335 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| Mezzanine | 341 m² | Négociable | 244,40 € /m²/an 20,37 € /m²/mois 83 262 € /an 6 939 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Ground floor retail space located directly across from the UC Berkeley campus, offering exceptional pedestrian visibility in one of Berkeley’s most dynamic retail corridors. The property spans two levels with an open floor plan and large display windows that maximize branding opportunities. The mezzanine level adds functionality for additional retail, office, or storage, accessible by both an internal stairwell and elevator for convenience. High ceilings at the front enhance natural light and create an inviting retail environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Vitrine
- High ceilings and open floor plan.
Mezzanine
Ground floor retail space located directly across from the UC Berkeley campus, offering exceptional pedestrian visibility in one of Berkeley’s most dynamic retail corridors. The property spans two levels with an open floor plan and large display windows that maximize branding opportunities. The mezzanine level adds functionality for additional retail, office, or storage, accessible by both an internal stairwell and elevator for convenience. High ceilings at the front enhance natural light and create an inviting retail environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Vitrine
- Mezzanine space for flexible use.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Retail Space Facing UC Berkeley Campus
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Advanced Electrical Inc
- Construction
- 1
- -
- Agentero Inc
- Administration publique
- 1
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- Bancroft Center Co
- Immobilier
- 1
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- Bubblize LLC
- Administration publique
- 1
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- Tivoli Caffe LLC
- Restaurant
- 1
- Local
- Yifang Taiwan Fruit Tea
- Boissons/Jus
- 28
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Advanced Electrical Inc | Construction | 1 | - |
| Agentero Inc | Administration publique | 1 | - |
| Bancroft Center Co | Immobilier | 1 | - |
| Bubblize LLC | Administration publique | 1 | - |
| Tivoli Caffe LLC | Restaurant | 1 | Local |
| Yifang Taiwan Fruit Tea | Boissons/Jus | 28 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 750 m² | Surface commerciale utile | 1 197 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 750 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 197 m² |
| Année de construction | 1958 |
À propos du bien
The location captures an impressive 2,500 pedestrians per hour and benefits from its proximity to over 69,000 UC Berkeley students and employees. The property sits near the Student Union, Eshelman Hall, and Telegraph Avenue’s vibrant shopping and dining scene. Popular nearby eateries include Chipotle, Cream, Mezzo, Super Duper, Sliver Pizzeria, and Bongo Burger. Customers will enjoy strong connectivity to Downtown Berkeley, BART, and several public parking options, including the Telegraph-Channing parking garage with over 400 spaces. The surrounding area features numerous cultural and athletic venues such as Zellerbach Playhouse, Memorial Stadium, and The Greek Theatre. Combined with $4.04 billion in local spending power, this space is ideally positioned for retailers seeking maximum exposure in a thriving university district.
- Terrain d’angle
- Mezzanine
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Retail Space Facing UC Berkeley Campus | 2468 Bancroft Way
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