2467-2469 Edison Ave Local commercial 576 m² 50 % Loué À vendre Fort Myers, FL 33901 1 190 671 € (2 067,14 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare opportunité de posséder une propriété commerciale de 6 200 pieds carrés dans le quartier en pleine croissance de Midtown Fort Myers.
- Située dans une zone très fréquentée, la propriété présente un potentiel de croissance et de rentabilité important.
- La propriété comprend deux unités polyvalentes, offrant un potentiel de revenus locatifs immédiats et de locations futures.
- L'établissement bénéficie de récentes améliorations, notamment un nouveau toit installé au quatrième trimestre de 2024 et un parking rénové en 2021.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Il s'agit d'une opportunité d'investissement de premier ordre au cœur de Midtown Fort Myers, offrant une chance rare de posséder une propriété commerciale exceptionnelle de 6 200 pieds carrés dans le quartier en pleine croissance de Midtown. Le bâtiment comprend deux unités spacieuses, offrant une flexibilité aux propriétaires d'entreprises comme aux investisseurs. L'unité 2469 est actuellement louée à une épicerie bien établie, offrant des revenus locatifs immédiats, tandis que l'unité 2467 est disponible à la location et est idéale pour un restaurant, des plats à emporter ou une activité liée à l'alimentation. Cette unité comprend un congélateur de plain-pied de 1 000 pieds carrés, un accès direct au stationnement et un système de hotte de 12 pieds. Le toit a été récemment refait au quatrième trimestre 2024 et le parking a été rénové en 2021. Située dans une zone très fréquentée du quartier en plein essor de Midtown Fort Myers, la propriété offre un potentiel infini de croissance et de rentabilité, avec un prix demandé de 1 399 999 dollars. En cas d'indisponibilité par téléphone, veuillez contacter Cyriac Uthuppan à l'adresse uthuppancyriac@gmail.com.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
576 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
1 190 671 €
Prix par m²
2 067,14 €
Pourcentage loué
50 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,16 ha
Zonage
C1 - Zonage C1 au centre-ville de Fort Myers
Stationnement
16 places (27,78 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur Edison
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Cet espace commercial spacieux de plus de 3 000 pieds carrés à louer à Midtown Fort Myers offre une grande polyvalence pour divers types d'entreprises. Il comprend une chambre froide/congélateur de 1 000 pieds carrés, une zone ouverte de 1 700 pieds carrés, ainsi qu'un accès facile pour les livraisons et les clients.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 2467 | 204 m² | Local commercial | - | Maintenant |
2467
| Surface |
| 204 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 of 5
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
10 573
59 235
157 715
290 584
2029 Population
12 479
70 072
187 096
340 010
Croissance démographique prévue 2024–2029
18,0 %
18,3 %
18,6 %
17,0 %
Âge médian
40,0
38,9
41,8
44,7
Diplôme universitaire et supérieur
16 %
24 %
24 %
17 %
Employés de jour
13 569
50 384
99 654
174 662
Total des entreprises
1 890
5 935
12 303
22 378
Revenu moy. du foyer
47 990 $
64 765 $
71 354 $
75 998 $
Revenu médian du foyer
30 414 $
42 578 $
51 338 $
57 309 $
Total des dépenses des consommateurs
88,1 M $
579,5 M $
1,7 Md $
3,3 Md $
2024 foyers
4 495
24 652
64 893
121 848
Valeur moyenne du logement
314 901 $
298 053 $
285 331 $
277 960 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 24-44-24-P2-01810.0090 | Évaluation des aménagements | 367 033 € |
| Évaluation du terrain | 54 797 € | Évaluation totale | 440 073 € |
